O ketimiz Suriyelilerin yaşam kentiydi. Ancak, Suriyelilerin akın akın yurtlarına dönmesiyle birlikte kentteki yüksek kira oranları biranda dibe çekildi. Öyle ki 8.000 TL’ye kadar düşen daireler bomboş kaldı…
Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde, deprem sonrası artan nüfusla birlikte kiralar hızla yükselmiş ve rekor seviyelere ulaşmıştı. Ancak, Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesiyle birlikte kira fiyatları hızla düşmeye başladı. Kira bedelleri 8 bin TL’ye kadar gerileyerek, emlak piyasasında dengesizliğe yol açtı. İşte Reyhanlı’daki emlak piyasasındaki son gelişmeler…
SURİYELİLERİN DÖNÜŞÜ KİRALARI ETKİLEDİ
2011 yılında başlayan iç savaşın ardından Türkiye’ye sığınan milyonlarca Suriyeli, Reyhanlı’yı sınırın sıfır noktasındaki güvenli liman olarak tercih etmişti. Ancak, Suriye’deki Baas rejiminin sona ermesiyle birlikte Suriyeliler yavaşça ülkelerine geri dönmeye başladı. Bu dönüş, ilçedeki emlak piyasasında büyük bir değişim yarattı.
REYHANLI’DA KİRA FİYATLARI HIZLI DÜŞÜŞE GEÇTİ
Suriyelilerin ülkelerine dönmesinin ardından Reyhanlı'da kira fiyatları büyük bir düşüş yaşadı. Geçmişte, doğal gazlı bir daire için 15-16 bin TL’ye kadar çıkabilen kiralar, şimdi 8 bin TL ile 12 bin TL arasında değişiyor. Yerel emlakçı Sedat Sekin, piyasadaki bu değişimi şöyle aktarıyor: “Eskiden, kira fiyatları çok yüksekken daireler hızla kiralanıyordu. Ancak şimdi, talep yok. Elimde 30-35 daire var ama kiracı bulmakta zorlanıyoruz.”
SATILIK EVLERDE DE FİYAT DÜŞTÜ
Reyhanlı’da kiralık dairelere olan talebin düşmesinin yanı sıra, satılık evlerde de fiyat düşüşleri yaşanıyor. Sekin, satılık evler için şunları söylüyor: “Bazı ev sahipleri, ülkelerine dönmek istiyor. Normalde 1 milyon 500 bin TL olan bir daireyi 1 milyona verenler var. Şimdi, 500 bin TL’lik düşüşler sıradan hale geldi.”
Reyhanlı’da uzun bir süredir ilk kez “kiralık daire bolluğu” yaşanıyor. Suriyelilerin geri dönüşüyle birlikte ilçedeki nüfus ve konut talebi önemli ölçüde azalmış durumda. Emlakçılar, önümüzdeki dönem için kira fiyatlarının daha da düşebileceğini tahmin ediyor. Satılık evlerin fiyatları ise 1 milyon 200 bin TL ile 2 milyon TL arasında değişiyor. Hem ev sahipleri hem de emlakçılar, piyasada yeni bir denge bulmak için bekleyişe geçmiş durumda.
