Ev sahibi ve kiracılar arasında bitmek bilmeyen tartışmalar her gün bir yenisiyle devam ediyor. Bu kez de kiracıları çok yakından ilgilendiren bu detay korkulu rüyalar arasına girdi. Yalnızca 1 TL yüzünden bile kapı dışarı olabilirsiniz. O kiracılarının gözünün yaşına bakılmıyor…
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan zam anlaşmazlıkları etkisini kaybetmeden sürüyor. Bir yandan ev sahipleri kiracılarının düşük bedelde kira ödemelerinden dert yakınıyor bir yandan ise kiracılar fahiş zamlar karşısında ayakta durmakta zorlanıyor. Her 2 taraf da kendi haklı oldukları yönden bakarak çözüm yolları ararken uzmanlar ise hem kiracıları hem ev sahiplerini yakından ilgilendiren önemli uyarılarda bulunuyor.
BU YÖNTEMLERE DİKKAT EDİN
Kamu Son Haber’de yer alan habere göre, Ünlü avukat Oğuz Yavuz, ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklarda bir örnek vererek ev sahiplerinin bu yöntemle kiracıları kapı dışarı bıraktığını açıkladı. Yavuz, “Örnek olarak kiracınız 2020 yılında 3 bin TL kirada oturuyor. Kira sözleşmesinde kira artışı olarak TÜFE yazıyor. Normalde siz o dönemin TÜFE’sine göre artış yapmış olsaydınız, kiranız 3 bin 500 TL olması gerekiyordu. Ama ev sahibiyle yeni dönem için telefonla anlaştınız. Ondan sonra da 3 bin 400 TL ödediniz. Aradan 2 sene geçti, sonra ev sahibi hesaplayınca kiracının TÜFE’ye göre düzgün zam artışlarını yapmış olsaydı 1200 TL daha fazla alacaktı. Bu nedenle ev sahibi icra takibi başlatabilir. Eğer 30 gün içerisinden ödemezsen ev sahibi tahliye davası açabilir” dedi.
YARGITAY EV SAHİBİNDEN YANA
Yavuz, bu yöntem karşısında kiracının herhangi bir şansının olmadığını ifade ederek, Yargıtay’ın ev sahiplerinden yana karar verdiğini ifade etti. Uzman isim, “Yargıtay kararına göre ise ‘Kira 1 TL eksik olsa bile ev sahibi bu tahliye davasını kazanabilir.’ Çünkü Yargıtay yazılı sözleşmeye bakar” diye konuştu.
