Uzun süredir hayatımızda olan site yaşamı son yıllarda daha fazla ağırlık kazandı. Hem güvenlik hem de spor, havuz, bahçe gibi sosyal ve çevresel imkanlar nedeniyle özellikle çocuklu aileler tarafından her geçen gün daha fazla tercih edilen sitelerle ilgili yeni yönetmelik geliyor.
Artan kiraların yanı sıra artan site aidatları da geçtiğimiz aylarda gündem olmuştu. Site aidatlarındaki fahiş artışlar site yönetimleri ve site sakinleri arasında kavga ve münakaşalara sebep oldu. Bazı lüks sitelerde yönetim tarafından talep edilen aidatlar asgari ücreti aşıyor.
Bu tür sorunlara çözüm olması amacıyla düzenlenen yeni yönetmelik Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyuruldu.
"ELİMİZİ TAŞIN ALTINA KOYACAĞIZ"
gazetevatan.com'da yer alan habere göre Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum konu ile ilgili şu açıklamada bulundu:
"Bir; site yönetimlerimizin bizden yüzde 18 KDV’nin oluşturduğu yükle alakalı bir talepleri olmuştu. Biz bu konuda durum tespiti yapan ve çözüm önerilerini hazırlayacak bir süreci başlatıyoruz. İnşallah elimizi taşın altına koyarak bu sorunun çözümüne katkı sunacağız.
"DENETLEYİCİ BİRİM KURULACAK"
İki; tesisleşmenin büyük bir hızla devam ettiği şu günlerde site ve tesis yöneticilerimizin de hizmet kalitelerinin artırılması kaçınılmazdır. Bu anlamda yeterliliği; teoride ve pratikte ölçerek asgari standartları belirleyecek ve bunu düzenleyecek bir 'denetleyici' birimin kurulması için en kısa sürede çalışmalara başlayacağız.
"HERKES YÖNETİCİ OLAMAYACAK"
Üç; herkes dilediği gibi site veya tesis yöneticisi olamayacak. Bu işi seven, kendisini adayan insanlarla yolumuza devam edeceğiz. Mesleki standartları sizlerle belirleyerek tıpkı müteahhitlik belgesinde olduğu gibi belirli standartları sağlayan yetkin isimlere bu hakkı tanıyacak düzenlemeyi hayata geçireceğiz.
"GÜVENLİK GÖREVLİSİ ZORUNLU OLACAK"
Dört; geçtiğimiz sene İçişleri Bakanlığımız ile başladığımız bir çalışmamız var. 300-400’den fazla nüfus sayısı olan sitelere sizlerin talepleriyle birlikte güvenlik görevlisi zorunluluğu getirme konusunda çalışmalarımızda artık son aşamaya geldik.
TBMM yasama dönemi kapandığı için yasalaşma süreci gerçekleşmedi. İnşallah Sayın Cumhurbaşkanımızın ve Cumhur İttifakımızın kazanacağı zaferden sonra 28. dönemde bütün bu sözlerimizi TBMM uhdesinde milletvekillerimizin, Cumhur İttifakımızın desteğiyle yasal güvenceye kavuşturacağız.’’
"EN BÜYÜK SORUN YÖNETİM SORUNU"
Apartman Site Yöneticileri ve Sakinleri (ASİYED) Başkanı ve TÜKONFED (Tüketici Konfederasyonu) Başkan Vekili Av. İbrahim Güllü Bakan Kurum'un açıklamalarını değerlendirdi.
Güllü, "Şehirleşmenin getirdiği toplu yaşam alanı haline gelen sitelerde en büyük sorun yönetim sorunu olarak karşımıza çıkmaktadır. Bilgisiz, yetkin olmayan, hesap vermeyen ve şeffaflıktan uzak bazı yönetici veya yönetim firmaları site sakinlerinin tepkisini çekmektedir. İşini düzgün yapan yönetici ve yönetim firmaları ile toplu yaşam alanının huzur ve güvenli olması mümkün iken kötü ve yetersiz yönetimlerle ise huzurun ve güvenliğin kalmaması durumu söz konusudur." dedi. Güllü sözlerine şöyle devam etti:
"YÖNETİCİNİN HUKUK FORMASYONUNA SAHİP OLMASI GEREKİR"
"Öncelikle herkes yönetici olamamalı. Bunun bir kriteri, eğitimi ve sertifikasyonu olmalıdır. Yöneticinin mutlaka hukuk formasyonuna sahip olması da gerekir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı sayın Murat Kurum’un bu yönde çalışma yapıldığına ilişkin açıklamalarını da bu açıdan çok önemsiyoruz."
"SORUNLARA YÖNELİK ADIMLAR ATILDIĞINI GÖRMEK BİZLERİ MEMNUN ETTİ"
TEYFED (Tesis Yöneticileri Federasyonu) ve TESKON (Tesis Yöneticileri Konfederasyonu) Başkanı Yahya Sağır ise taleplerine karşılık almaktan memnun olduklarını dile getirerek şu değerlendirmede bulundu:
"Tesis Yöneticileri Federasyonu TEYFED olarak 18 Ocak 2022’de Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne 950237 numarası ile Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İttifakı Tesisine Dair Yönetmelik Metinlerine Dair Bazı Değişiklikler Yapılmasına Dair Kanun teklifimizi teslim ettik.
Meclis'e sunduğumuz, ardından tüm partilerdeki en üst seviye yetkililere ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcı Sayın Hasan SUVER’i de ayrıca bilgilendirdiğimiz 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda, 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nda, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu, Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İttifakı Tesisine Dair Yönetmelik Metinlerine Dair Bazı Değişiklikler Yapılmasına Dair Kanun Teklifimiz ve Önerilerimizle ilgili kurulan Konut Politikaları ve Tesis Yönetimi Hizmetleri Şube Müdürlüğümüzce çalışmaların başladığını tarafımıza iletildi.
Sayın Bakan Kurum’un toplantıda yapmış olduğu açıklamalar teklifimizin değerlendirmiş olduğunu ve yöneticilerin sorunlarına yönelik adımlar atıldığını görmek bizleri memnun etmiştir."
