Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul Başakşehir Kayabaşı'nda gerçekleştirilen tanıtım töreninde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın TOKİ eliyle yürüteceği 500 bin sosyal konut projesinin tüm detaylarını kamuoyu ile paylaştı. Bugüne kadar inşa edilen 1 milyon 740 bin sosyal konut tecrübesinin ardından gelen bu dev proje, Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak kayıtlara geçti.
Ev sahibi olmanın formülü! TOKİ 500 bin sosyal konut, uygun şartlar ve kolay ödeme ile geliyor
Cumhurbaşkanı Erdoğan, programın açılışında, "Türkiye'nin en büyük sosyal devlet projelerinden birini daha hayata geçirmeye başlayacak ve hep beraber 'Ev Sahibi Türkiye' diyeceğiz" dedi. Ayrıca, vatandaşları mağdur eden dolandırıcılık girişimlerine de değinerek, "Ev sahibi olmak umuduyla kendilerine güvenen insanlarımızı mağdur ettiler. TOKİ'ye rakip olmak için çıktıkları yolda dolandırıcılıktan mahkemeye düştüler" ifadelerini kullandı.
Erdoğan, sözlerine projenin hedeflerini açıklayarak devam etti:
"Türkiye Yüzyılı'nda yüzyılın konut projesini hayata geçiriyor, 500 bin sosyal konut seferberliğimizi başlatıyoruz."
BÜYÜK ŞEHİRLERE AYRILAN KONUT KONTENJANLARI
500 bin konutluk projenin il bazında dağılım detaylarını açıklayan Erdoğan, özellikle fahiş kira artışlarıyla mücadele edilen büyük şehirleri işaret etti:
İstanbul: 100 bin konut (Her iki yakada toplam 100 bin konut inşa edilecek.)
Ankara: 30 bin konut
İzmir: 21 bin konut
Bursa, Gaziantep ve Konya: 13 bin konut
Hatay ve Diyarbakır: 12 bin konut
İnşa edilecek konutların büyük çoğunluğunun (2+1 ve 1+1 evlerden oluşacağı) ve tamamının yatay mimariye ve geleneksel dokuya uygun şekilde tasarlanacağı belirtildi.
SOSYAL ADALET İÇİN ÖZEL KONTENJAN DAĞILIMI
Projenin en önemli hedeflerinden biri olan sosyal adaleti sağlamak amacıyla, dar gelirli ve öncelikli gruplara özel kontenjanlar tahsis edildi:
Gençler (18-30 yaş): Yüzde 20
Emekliler: Yüzde 20
Üç ve Daha Fazla Çocuğu Olan Aileler: Yüzde 10
Şehit Yakınları, Gaziler ve Engelli Kardeşler: Yüzde 5 oranında ayrı bir kontenjan
Başvuru yapacak vatandaşlar için ana şart, henüz evi olmayanlar olarak belirlendi. Erdoğan, "Önceliğimiz henüz evi olmayan vatandaşlarımızadır. Tapuda eşi ve çocuklarının üzerine kayıtlı evi olanlar başvuru yapamayacak" dedi. Ayrıca deprem bölgesindeki vatandaşlar için başvuru kolaylığı sağlanarak, "Proje başvurusu yapmak isteyen deprem bölgesindeki vatandaşlarımız için nüfus kayıt örneği veya 1 yıl ikamet şartı yeterli olacak" açıklaması yapıldı.
KİRA SORUNUNA ÇÖZÜM: KİRALIK SOSYAL KONUT DÖNEMİ BAŞLIYOR
Projenin en önemli yeniliği, ilk kez hayata geçirilen kiralık sosyal konut uygulaması oldu. Cumhurbaşkanı Erdoğan, bu modelin şimdilik sadece İstanbul’da uygulanacağını belirterek, "Kiralık konut uygulamamızı devreye alıyoruz. Şimdilik sadece İstanbulumuzda uygulanacak modelle TOKİ eliyle kiralama sistemini kuruyoruz" ifadelerini kullandı.
Bu konutların, bölgedeki rayiç bedelinin yaklaşık yarı fiyatına kiralanacağı ve kira sözleşmelerinin 3 yılı kapsayacağı duyuruldu. Bu uygulamanın, büyükşehirlerdeki fahiş kira artışlarına çözüm getirmesi hedefleniyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un da katıldığı törende, 2022 yılında başlatılan "İlk Evim Projesi" kapsamında konutları tamamlanan bazı ailelere de anahtar teslimi yapıldı.
YÜZDE 10 PEŞİNAT, 240 AY VADEYLE SATIŞA SUNULACAK
Erdoğan, konutların satış bedelleri ve ödeme kolaylıkları hakkında şunları söyledi:
"Satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayacak. Bu konutlar devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak. 500 bin sosyal konut projesindeki evlerimiz, ayda 6 bin 750 liradan başlayan taksitlerle ödenecek."
Cumhurbaşkanı, bu ödeme planının amacını ise, "Vatandaşlarımız uzun vadeli, düşük taksitli ve güvenli bir şekilde ev sahibi olacak. Olağan dışı artan kira fiyatlarına karşı güçlü bir kalkan oluşturacağız. İnşallah böylece İstanbul'daki fahiş kira sorununa ilk neşteri biz vurmuş olacağız" sözleriyle ifade etti.
BAŞVURULAR KASIMDA, TESLİMATLAR 2027’DE
Törende, projenin başvuru ve inşaat takvimi de netleşti. Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Başvurular 15 Kasım 2025 tarihinde başlıyor. Başvurularla birlikte inşaat çalışmalarının da startını vereceğiz. Kuraları bu yılın aralık ayında çekiyoruz. İlk teslimleri ise mart 2027'de Allah'ın izniyle gerçekleştireceğiz" dedi.
