KEPSUT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
İLAN
ESAS NO : 2022/351 Esas
KARAR NO : 2024/120
DAHİLİ DAVALI : NİHAT YILMAZ, 262*****734 T.C. Kimlik numaralı, Rafet ve Kadriye Oğlu, 2.GÜNDOĞAN MAH. BAHAR SK. NO:47 İÇ KAPI NO:5 Altıeylül / BALIKESİR
Dahili Davalı Nihat Yılmaz, (Rafet ve Kadriye oğlu, dava konusu Balıkesir İli Kepsut İlçesi Tekkeışıklar Mahallesi 101 ada 103 parsel sayılı taşınmaz maliki) aleyhine açılmış olan Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) davasının yapılan yargılamasında;
HÜKÜM:
Davanın KABULÜNE,
1-Dava konusu Balıkesir İli, Kepsut İlçesi, Tekkeışıklar Mahallesi, 101 ada 103 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 28/03/2023 tarihli bilirkişi heyet raporuna ekli Mehmet Özsaydı imzalı krokide gri renkte taralı olarak 101_103/IR ile gösterilen 1.145,91 m² lik kısmında elektrik iletim hattı için davacı TEDAŞ lehine DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİ İLE TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
-Dava konusu Balıkesir İli, Kepsut İlçesi, Tekkeışıklar Mahallesi, 101 ada 103 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 28/03/2023 tarihli bilirkişi heyet raporuna ekli Mehmet Özsaydı imzalı krokidesınırları içerisinde beyaz renkte B harfi ile gösterilen 5,29 m²alanındavalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı kurum adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
- Balıkesir İli, Kepsut İlçesi, Tekkeışıklar Mahallesi, 101 ada 103 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 28/03/2023 tarihli bilirkişi raporuyla tespit edilen ve gri renkte A harfi ile gösterilen 1.145,91 m² lik irtifak alanı ile 101 ada 103 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 28/03/2023 tarihli bilirkişi heyet raporuna ekli Mehmet Özsaydı imzalı krokide beyaz renkte B harfi ile gösterilen 5,29 m² likalanın 42,176,78 TL nin kamulaştırma bedeli olarak TESPİTİNE,
2-Davacı idare tarafından bankaya depo edilen toplam 42,176,78 TL kamulaştırma bedelinin tamamının, 27.11.2020 tarihli 31317 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan, 16.07.2020 tarihli 2018/104 Esas 2020/39 Karar sayılı Anayasa Mahkemesi kararı dikkate alınarak, karar ile birlikte varsa neması ileberaber tapu kaydındaki ve veraset ilamındaki hisseleri oranında davalılaraödenmesine, bu hususta ilgili KEPSUT Ziraat Bankası Şubesi'ne kararın kesinleşmesi beklenilmeden müzekkere yazılmasına,
3-Taşınmazın tapu kaydında bulunan haciz, ipotek vs. takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına,
4-Belirlenen 42.176,78 TL kamulaştırma bedeline dava tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına, ve bu bedelin davacıdan alınarak tapu kaydındaki veveraset ilamındaki hisseleri oranında davalılara verilmesine
5-Hüküm özetinin kararın kesinleşmesi beklenilmeksizin Kepsut Tapu Müdürlüğü'ne gönderilmesine,
6-28/03/2023 tarihli bilirkişi raporunun ve eki olan fen bilirkişisi tarafından hazırlanan krokinin kararın eki sayılmasına,
7-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 29. maddesi uyarınca, davacı üzerinde bırakılmasına,
8-Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin 12055/17 numaralı başvuru sonucu verilen 23.10.2018 tarihli kararı ve Anayasa Mahkemesi'nin 2016/9364 başvuru numaralı, 01.06.2019 günlü 30791 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan kararı da göz önüne alınarak davacı idare lehine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
9-Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken karar ve ilam harcı 427,60 TL olduğundan başlangıçta alınan 80,70 TL peşin harçtan mahsubu ile eksik kalan 346,90 TL harcın davacı kurumdan alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA,
10- a)Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin davanın niteliği gereği davacı üzerinde BIRAKILMASINA,
b)Davalılar tarafından yapılan yargılama gideri bulunmadığından bu husustaKARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA,
11- a)6100 sayılı HMK 323.maddesi uyarınca vekalet ücreti de yargılama giderleri kapsamında sayıldığından ve davanın niteliği gereği yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakıldığından davacı vekili lehine vekalet ücreti takdirine YER OLMADIĞINA,
b)Davalı Nuran Kaygılı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap olunan 1.079,76 TL'nin davacı kurumdan alınarak davalı Nuran Kaygılı'ya ÖDENMESİNE,
12-Hükmün kesinleşmesinden sonra gider avansının kullanılmayan kısmının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 333. ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu Yönetmeliği'nin 47. maddeleri uyarınca yazı işleri müdürü tarafından taraflarca hesap numarası bildirilmiş ise elektronik ortamda hesaba aktarmak suretiyle, hesap numarası bildirilmemiş ise masrafı kalan paradan karşılanmak suretiyle PTT merkez ve işyerleri vasıtasıyla adreste ödemeli olarak taraflara İADE EDİLMESİNE,
Dair tarafların yokluğunda tescil yönünden kesin miktar yönünden gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içerisinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.
Davacı vekilinin 28/08/2024 tarihli istinaf başvuru dilekçesinde; yerel mahkemenin müvekkil hakkında verdiği kararında dayanak aldığı bilirkişi raporunun kamulaştırma bedeli olarak toplam 42.176,78 TL tespit ettiği değerin dikkate alması nedeniyle usul ve esasa aykırı olduğunu, ilk derece mahkemesince yasal faizin dava tarihinden itibaren 4 ayın dolduğu günden karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesi gerektiğini, bu sebeple ilk derece mahkemesinin dava tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesi yönündeki hüküm fıkrasının usul ve esasa aykırı olduğunu, ulaşım, arazi büyüklüğü, toprak zemini, güvenlik, serbestçe alınıp satılma, kadastro geçmiş olması, nüfus yoğunluğu, iyi sağlık koşulları, mülk güvenliğinin olması, münavebenin kolay değişebilmesi, yılda birden fazla ürün alınabilmesi, sulama kaynaklarına yakınlığı gibi unsurlar olduğunu, bunlara göre kapitalizasyon faiz oranı belirlenerek, net gelir tespitiyle birlikte taşınmazın değeri ortaya çıkarıldığını, kıymet takdir komisyonu'nun belirlediği bedelle, hükümde karar verilen bedel arasında fahiş fark olduğu hususları usul ve yasaya aykırı olduğundan, yerel mahkeme kararının değerlendirilmesini talep ettiklerini, arz ve izah edilen sebeplere binaen, usul ve esasa aykırı yerel mahkeme kararının kaldırılarak yeniden yargılama yapmasına karar verilmesini arz ve talep etmiştir.
Teblig yerine geçmek üzere ilanen tebliğ olunur. 17.03.2026
#ilangovtr BASIN NO: ILN02450816
