T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/811 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/811 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZ:
Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Köyü, Bağlaraltı Mevkii Mevkii, 185 Ada, 530 Parsel sayılı Şeftali Bahçesi Nitelikli Taşınmazdır.
Satışa konu taşınmazın toprak yapısı Killitin bünyelidir. Taşınmazdüz- düze yakın meyilli, Erozyon, drenaj ve sel basması problemi olmayan çok derin profilli (120 cm), Kolüvyal topraklardır. Satışa konu taşınmaz 1. Sınıf Arazidir. Taşınmaz Marmara Ilıman İklim kuşağındadır. Yıllık ortalama yağış 714 mm, ortalama sıcaklık 14*C dir. Yöredeki iklim şartları her türlü ürünü yetiştirmeye elverişlidir. Taşınmaz ve çevresinde meyvecilik yaygındır. Özellikle şeftali, nektarin, armut daha sık gözlenmektedir. Sulu tarım yapılmaktadır.
Taşınmazın Kestel ilçesi imar planı kapsamında olmadığı ve afet riski altındaki alanlarda bulunmadığı belirtilmiştir.
Satışa konu taşınmazın adresindeki incelemede taşınmaz üzerinde yapılaşma olmadığı kapama şeftali bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Çam köprü caddesine 150 metre, Hacivat sokağa 450 metre, Bursa çevre yoluna kuşuçuşu 1 km, Ankara Bulvarı caddesine 2 km,Kestel ilçe merkezine kuşuçuşu 8,50 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanabilmekte olup toplu taşımayla sağlanamamaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın kıymetiBursa 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/700 Esas, 2025/315 Karar sayılı kesin ilamı ile tespit edilmiştir.
Adresi : Bağlaraltı Mevkii Bilano. Kestel / BURSA
Yüzölçümü : 7.307,99m²
İmar Durumu: Yok, İmar Planı Dışında Köy Sahasındadır.
Kıymeti : 11.612.688,43TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:

1. Diğer: Tapu kaydında Bursa 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/378 Esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi beyanı vardır.
2. Diğer: "Parsel .....Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz" şeklinde beyan vardır.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZ:
Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Köyü, Bağlaraltı Mevkii Mevkii, 185 Ada, 553 Parsel sayılı Şeftali Bahçesi Nitelikli Taşınmazdır.
Satışa konu taşınmazın toprak yapısı Killitin bünyelidir. Taşınmazdüz- düze yakın meyilli, Erozyon, drenaj ve sel basması problemi olmayan çok derin profilli (120 cm), Kolüvyal topraklardır.Satışa konu taşınmaz 1. Sınıf Arazidir. Taşınmaz Marmara Ilıman İklim kuşağındadır. Yıllık ortalama yağış 714 mm, ortalama sıcaklık 14*C dir. Yöredeki iklim şartları her türlü ürünü yetiştirmeye elverişlidir. Taşınmaz ve çevresinde meyvecilik yaygındır. Özellikle şeftali, nektarin, armut daha sık gözlenmektedir. Sulu tarım yapılmaktadır.
Taşınmazın Kestel ilçesi imar planı kapsamında olmadığı ve afet riski altındaki alanlarda bulunmadığı belirtilmiştir.
Satışa konu taşınmazın adresindeki incelemede taşınmaz üzerinde yapılaşma olmadığı kapama şeftali bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Çam köprü caddesine 150 metre, Hacivat sokağa 450 metre, Bursa çevre yoluna kuşuçuşu 1 km, Ankara Bulvarı caddesine kuşuçuşu 2 km,Kestel ilçe merkezine kuşuçuşu 8,50 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanabilmekte olup toplu taşımayla sağlanamamaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın kıymetiBursa 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/700 Esas, 2025/315 Karar sayılı kesin ilamı ile tespit edilmiştir.
Adresi : Bağlaraltı Mevkii Bilano. Kestel / BURSA
Yüzölçümü : 5.785,58m²
Arsa Payı :
İmar Durumu: Yok, İmar Planı Dışında Köy Sahasındadır.
Kıymeti : 9.193.518,04 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:

1. Diğer: Tapu kaydında Bursa 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/378 Esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi beyanı vardır.
2. Diğer: "Parsel .....Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz" şeklinde beyan vardır.

Artırma Bilgileri

07/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02256756