T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/5 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Cevherdudayev mahallesi, 2904 ada, 9 parselde bulunan 1.929,90 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 163/5180 arsa paylı, 3.kat, mesken nitelikli 14 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 10/02/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmazın Nevşehir İli Merkez İlçesi Cevherdudayev Mahallesi, 2904 ada 9 nolu parsel üzerinde bulunan 3. kat 14 nolu bağımsız bölüm olduğu, arsanın toplam 1.929,90 m² yüzölçümüne sahip olduğu, “Mesken” niteliğinde tam hissesinin borçlu S***** B******* adına kayıtlı olduğu, arsa pay/payda oranının 163/5180 olduğu görülmüştür.
Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapının 1 bodrum, 1 zemin, 7 normal kattan oluşan toplamda 9 katlı betonarme-karkas taşıyıcı sistemli bir yapı olduğu, yapının her katında mesken niteliğinde 4 adet olmak üzere toplamda 32 adet bağımsız bölüm bulunduğu görülmüştür.
Mesken olarak kullanılan 3. kat 14 nolu bağımsız bölümün 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, wc, ebeveyn banyosu, 2 balkon ve antre mahallerden oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın taban döşemesinin parke, ıslak zeminlerinin fayans kaplı olduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısının çelik, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin ise pvc doğrama olduğu görülmüştür. Dairenin iç cephe duvarlarının alçı sıvalı ve boyalı olduğu, bazı mahallerin tavanında alçıpan ters tavan uygulaması olduğu tespit edilmiştir. Dairenin mutfağında mutfak dolabının ve banyosunda duşa kabininin bulunduğu görülmüştür.
Bağımsız bölümün bulunduğu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. İcra dosyasında bulunan Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-45305 sayılı yazısına göre, icra konusu taşınmaz imar planında ayrık nizam 8 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir. Yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu ve 2 adet asansörünün bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde benzer şekilde yüksek katlı apartmanlar bulunmaktadır. İmar yoluna cepheli olan taşınmazın arsası hafif eğimli topografyaya sahiptir.
3. kat 14 nolu bağımsız bölümün 163,00 m² net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir." denilmiştir.
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-45305 sayılı yazısı ile "şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 8 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir." şeklinde bilgi verilmiştir.
Kıymeti : 3.950.481,22 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 19/06/2018 tarihli 9667 yevmiye nolu yönetim planı ve 29/11/2018 tarihli 19388 yevmiye nolu bu tasınmazın mülkiyetinin tamamı KM ne çevrilmiştir şeklinde beyanlar mevcuttur. Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02212213