Türkiye'nin başkenti Ankara, yalnızca siyasi değil, aynı zamanda ekonomik potansiyeliyle de dikkat çekiyor. Son yıllarda artan nüfus, gelişen ulaşım altyapısı ve prestijli konut projeleri, şehirdeki arsa değerlerini ciddi oranda yukarı çekti. 2025 yılı itibarıyla Ankara’nın en değerli arsa bölgeleri belli oldu. İşte yatırımcısına kazandıran ilçeler ve mahalleler…
MERKEZDE ZİRVEYİ BIRAKMAYAN BÖLGE: ÇANKAYA
Başkent’in gözde ilçesi Çankaya, konum avantajı, köklü yerleşim yapısı ve sosyal yaşam olanakları sayesinde arsa değerlerinde zirveyi bırakmıyor. Oran, Gaziosmanpaşa, Yıldızevler ve Çukurambar gibi prestijli semtlerde arsa fiyatları 50.000 TL/metrekareyi aşmış durumda. Bu bölge, hem yerli hem yabancı yatırımcıların öncelikli tercihlerinden biri olmayı sürdürüyor.
YENİ MAHALLELER YÜKSELİYOR: YENİMAHALLE – BATI AKSI
Çayyolu, Ümitköy ve Alacaatlı gibi modern yaşam merkezleriyle öne çıkan Yenimahalle ilçesinin batı yakası, arsa piyasasında dikkat çeken bir yükselişe sahne oluyor. Bölgedeki metro projeleri, geniş yeşil alanlar ve lüks konut yatırımları, metrekare fiyatlarını 35.000–45.000 TL seviyelerine taşıdı.
DOĞAYLA ŞEHİR İÇ İÇE: GÖLBAŞI
Hem doğal güzellikleri hem de şehir merkezine olan yakınlığı ile Gölbaşı, yatırımcıların ilgi odağına girmiş durumda. Özellikle Ballıkpınar, Karaoğlan ve Hacılar mahallelerinde üniversite yatırımları ve toplu konut projeleri dikkat çekiyor. Arsa metrekare fiyatları bu bölgede 30.000–40.000 TL bandında seyrediyor.
ULAŞIM AĞIYLA PARLAYAN İLÇE: ETİMESGUT
Etimesgut, özellikle Bağlıca ve Eryaman bölgeleriyle, gelişen ulaşım projeleri ve yeni açılan yollar sayesinde yatırımcılardan yoğun ilgi görüyor. Konut taleplerinin yüksekliği, bölgedeki arsa fiyatlarını da hızla yükseltti. Bağlıca’da metrekare fiyatları 25.000 TL’ye ulaştı.
YÜKSELİŞTE OLAN BİR DİĞER BÖLGE: KEÇİÖREN KUZEY AKSI
Bağlum ve Ovacık mahalleleri, Keçiören’in yeni yatırım odaklı bölgeleri arasında yer alıyor. Gelişen altyapı ve metro projeleriyle dikkat çeken bu bölgelerde arsa fiyatları hâlâ görece uygun olsa da, değer artışı oldukça hızlı ilerliyor. Erken yatırım yapmak isteyenler için cazip bir seçenek olarak görülüyor.
