Uzmanlar, halihazırdaki kira fiyatlarının düşeceği yönünde bazı açıklamalarda bulundu. Özellikle de İstanbul belli başlı ilçelerinde daha belirgin düşüşler yaşanabilir. İşte konuya ilişkin detaylar…
Türkiye’deki Suriyeli sığınmacıların ülkelerine geri dönmesiyle birlikte, kira fiyatlarının düşmesi bekleniyor. Emlak uzmanları, 50 bin konutun boşalacağı ve bu durumun kira piyasasında ciddi bir değişime yol açacağı konusunda uyarılarda bulundu. Özellikle Suriyelilerin yoğun olarak ikamet ettiği İstanbul ilçelerinde, kiraların yüzde 40 oranında düşeceği tahmin ediliyor. Uzmanlar, Zeytinburnu, Esenyurt, Fatih gibi bölgelerde kira fiyatlarının büyük oranda gerileyeceğini belirtiyor.
SURİYELİLERİN GİDİŞİYLE KİRALARDA CİDDİ DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Türkiye’deki Suriyeli sığınmacıların geri dönüşüyle birlikte, emlak piyasasında büyük bir değişim yaşanması bekleniyor. Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, Suriyelilerin geri dönmesiyle birlikte 50 bin konutun boşalmasını öngördüklerini söyledi. Bu boşalmanın, özellikle İstanbul’un yoğun bölgelerinde kiraların düşmesine neden olacağı ifade ediliyor.
Yılmaz, "Bu konutların büyük kısmı Zeytinburnu, Esenyurt, Fatih gibi bölgelerde yer alıyor. Bu bölgelerde kira fiyatlarının yüzde 40 oranında düşeceğini tahmin ediyoruz" dedi. Özellikle kiraların 20 bin TL'den 13 bin TL - 14 bin TL'ye, 12 bin TL - 13 bin TL arasındaki kiraların ise 8 bin TL - 9 bin TL seviyelerine gerilemesi bekleniyor.
İLÇELERDE KİRADA DÜŞÜŞ YÜZDE 40'I BULABİLİR
Uzmanlar, Suriyelilerin yoğun olarak ikamet ettiği İstanbul ilçelerinde kira fiyatlarının büyük oranda düşeceğini belirtiyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa da bu durumu doğruladı. Aşa, "Şu anda İstanbul'un birçok bölgesinde kiralık ev sayısı artıyor ve bu durum kiraları düşürecek. Özellikle Fatih, Bağcılar, Esenyurt, Bahçeşehir gibi ilçelerde ciddi bir düşüş bekliyoruz" dedi.
Aşa, Suriyelilerin kiraladığı yüksek bedelli evlerin artık bulunamayacağını, bu durumun ev sahiplerini kiralarını düşürmeye zorlayacağını ifade etti. Kiracıların da eski yüksek fiyatları kabul etmekte zorlanacağı için, arzın arttığı bölgelerde kiraların aşağıya çekileceği öngörülüyor.
KİRACILARIN KİRALARI DÜŞÜRMEYE ZORLAYAN DURUM
Özellikle İstanbul’un büyük ilçelerinde, kiralık evlerde kalabalık yaşam koşulları, kiraların hızla yükselmesine neden olmuştu. Yusuf Yılmaz, "Önceden 15 kişilik gruplar 5 bin TL’lik bir evi 15 bin TL’ye kiralıyordu. Ancak şimdi, Suriyelilerin geri dönmesiyle bu talepler azalacak ve kiralar düşecek" dedi. Bu durum, İstanbul'daki bazı bölgelerde kiraların yeniden daha uygun seviyelere inmesine olanak tanıyacak.
SURİYELİLERİN GERİ DÖNÜŞÜ VE KİRA PİYASASI ÜZERİNDEKİ ETKİLERİ
Uzmanlar, Suriyelilerin geri dönmesinin sadece kira fiyatları üzerinde değil, aynı zamanda konut piyasasında da büyük etkiler yaratacağını belirtiyor. Suriyeli sığınmacıların İstanbul'daki kiralık evlere olan talebi azalınca, ev sahiplerinin kiraları düşürmesi bekleniyor.
Bu değişiklik, özellikle Esenyurt, Bağcılar, Fatih ve Zeytinburnu gibi yoğun bölgelerde daha fazla hissedilecek. Kiraların düşmesiyle birlikte, bu ilçelerdeki konut talebinin daha ulaşılabilir hale gelmesi bekleniyor.
