Yabancı yatırımcıların tercihinde Antalya ve Mersin düşüşe geçti, Anadolu yükselişti! Yabancı yatırımcıların konut alımında tercihleri yeniden şekillendi. Öyle ki artık bu şehirlerden peynir ekmek gibi alıyorlar…
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 verileri, yabancı yatırımcının Türkiye’deki konut tercihinde dikkat çekici değişiklikler yaşandığını ortaya koydu. Türkiye genelinde toplamda 454 bin 145 konut satışı gerçekleşirken, yabancılara yapılan konut satışı yüzde 13,5 azalarak 6 bin 18’e geriledi. 2024’te bu sayı 6 bin 957 olarak kaydedilmişti.
İSTANBUL LİDERLİĞİ KORUYOR AMA DÜŞÜŞTE
Her ne kadar İstanbul yabancıların en çok konut aldığı şehir olmaya devam etse de düşüş yaşanıyor. 2024’ün ilk dört ayında yabancı yatırımcıya 2.460 konut satılırken, 2025’in aynı döneminde bu rakam 2.314’e düşerek yüzde 5,9 oranında azaldı.
ANTALYA VE MERSİN’DE CİDDİ GERİLEME
Yabancıların yoğun ilgi gösterdiği bir diğer şehir olan Antalya, bu yıl önemli bir düşüş yaşadı. 2024’te 2.478 olan yabancılara konut satışı, 2025’te 1.965’e geriledi. Bu da yaklaşık yüzde 20,7’lik bir azalmayı işaret ediyor.
Mersin’de ise tablo daha da çarpıcı. 2024’te 662 olan konut satışı, bu yıl 465’e düştü. Yüzde 29,8 oranında gerileme yaşandı.
ANKARA, İZMİR VE SAKARYA YÜKSELİŞTE
Buna karşın, Anadolu şehirlerine olan ilgi artıyor. Başkent Ankara’da yabancıya konut satışı yüzde 12,9 artarak 170’ten 192’ye çıktı. Aynı şekilde İzmir’de satışlar yüzde 16 artarak 123’e ulaştı. Sakarya ise yüzde 20,7’lik artışla 99 konut satışıyla öne çıktı.
DİĞER ŞEHİRLERDE DURUM NE?
- Muğla: Satışlar sabit kaldı (108 konut)
- Aydın: 103’ten 79’a düştü (%23,3 azalma)
- Trabzon: 88’den 82’ye düştü (%6,8 azalma)
- Bursa: 163’ten 121’e geriledi (%25,8 azalma)
YABANCI YATIRIMCININ ROTASI DEĞİŞİYOR
Bu veriler, yabancı yatırımcının Türkiye’deki büyükşehir odaklı tercihinden uzaklaşarak daha az bilinen ancak gelişmekte olan şehirleri tercih etmeye başladığını gösteriyor. İstanbul, Antalya ve Mersin gibi şehirlerdeki doygunluk ve fiyat artışı; yatırımcıları Ankara, İzmir ve Sakarya gibi şehirlere yönlendiriyor.
