Ev sahipleri ve emlakçılar, ilan sitelerine ödedikleri yüksek ücretleri kiralara yansıtıyor. Her ilan için bireysel kullanıcılardan yaklaşık 3 bin TL, emlakçılardan ise yıllık paketler karşılığında 200 bin TL’ye varan ücretler talep ediliyor.
2020’de yaklaşık 8 bin TL olan ilan paketleri bugün 200 bin TL’ye dayandı. Tekil ilan vermek isteyen bireysel kullanıcılar ise yaklaşık 3 bin TL ödemek zorunda kalıyor. Bu bedeller, ilan sitelerinin “paket sistemleri” üzerinden tahsil ediliyor ve konut piyasasında yeni bir maliyet kalemi oluşturuyor.
EV SAHİBİ MASRAFI KİRACIYA YÜKLÜYOR
Örneğin evini 15 bin TL’ye kiralamak isteyen bir mal sahibi, ilan vermek için harcadığı 3 bin TL’yi de depozito ve kira bedelinin yanına ekleyerek kiracıdan talep ediyor.
“SEKTÖRDE TEKELLEŞME RİSKİ ARTTI”
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, ilan platformlarının fiyat politikalarının sektörü zorladığını belirterek, yalnızca bu yıl Rekabet Kurumu’na 10 bine yakın şikâyet ulaştığını ifade etti.
Akçam, "2020’de 200 ilanlık paket 4.500 liraydı, bugün aynı paket 100 bin lira civarında. Bu gidişle emlak ofisleri kira öder gibi ilan parası ödüyor" diyerek tekelleşme riskine dikkat çekti.
REKABET KURUMU DAHA ÖNCE CEZA KESMİŞTİ
2023 yılında Rekabet Kurulu, pazarda hâkim konumda olan bir emlak platformuna, rekabete aykırı uygulamalar nedeniyle 40,1 milyon TL para cezası vermişti. Ancak emlak sektöründeki baskının hâlâ devam ettiği ve yeni düzenlemelerin gündeme gelebileceği belirtiliyor.
