İstanbul’un gözde AVM’sinde yönetim değişti. Popüler yaşam ve gastronomi merkezi olan dev AVM’nin sahibi Araplar oldu. İşte detaylar…
ESMAGÜL KOÇAK
Türkiye'nin perakende ve gayrimenkul sektöründe dikkat çeken bir gelişme yaşandı. İstanbul Ataşehir'de yer alan ve Avrupa'nın en büyük gösteri havuzuyla bilinen popüler yaşam ve gastronomi merkezi Watergarden İstanbul'un ortaklık yapısı tamamen değişti. Projenin başlangıcındaki Türk ortaklar olan Ziylan ve Büyükekşi Aileleri, Albaraka Türk Katılım Bankası ile olan kâr-zarar ortaklıklarını sonlandırarak projeden çekildi. Böylece AVM'nin kontrolü tamamen bankanın yönetimine geçmiş oldu.
BEKLENTİLER KARŞILANAMAYINCA ORTAKLIK BİTTİ
2014 yılında Ziylan ve Büyükekşi Aileleri ile Albaraka Türk arasında imzalanan "Kâr-Zarar Ortaklığı Yatırım Sözleşmesi" ile temelleri atılan ve 2016'da kapılarını açan Watergarden, iddialı bir proje olarak hayata geçmişti. Ancak, sektördeki genel ekonomik zorluklar ve AVM'nin beklenen ticari başarıyı yakalayamaması, ortaklar arasında yapılan değerlendirmeler sonucunda yolların ayrılmasına neden oldu.
Ziylan Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim AŞ tarafından yapılan açıklamada, 6 Şubat 2024 tarihinde gerçekleştirilen Kâr-Zarar Ortaklığı Komite Toplantısı'nda alınan kararla ortaklığın resmen sona erdiği ve şirketin Watergarden İstanbul projesiyle ilgili herhangi bir hak ve yetkisinin kalmadığı duyuruldu.
ÖNEMLİ İSİMLER ORTAKLIK YAPISINDAYDI
Mart 2014'te kurulan ve 363 milyon TL'nin üzerinde ödenmiş sermayesi bulunan Ziylan Gayrimenkul, Türkiye'nin ayakkabı devi FLO'nun da sahibi olan Ziylan ve Büyükekşi Aileleri'nin ortaklığında faaliyet gösteriyordu. Ortaklar arasında mevcut Türkiye Futbol Federasyonu (TFF) Başkanı Mehmet Büyükekşi, Mehmet Ziylan, Aykut Büyükekşi gibi iş dünyasının tanınmış isimleri de bulunuyordu.
AVM SEKTÖRÜNDEKİ ZORLUKLAR VE YABANCI İLGİSİ
Watergarden'daki bu yönetim değişikliği, Forum AVM'lerinin yaşadığı konkordato süreci gibi, Türkiye'deki büyük alışveriş merkezlerinin karşılaştığı finansal zorlukları bir kez daha gündeme getirdi. Aynı zamanda, Türkiye'nin önemli ticari gayrimenkullerinden birinin tamamen Körfez sermayeli bir bankanın kontrolüne geçmesi, yabancı yatırımcıların ülkedeki varlıkları ve stratejileri açısından da önemli bir gelişme olarak yorumlanıyor. Bu durumun AVM'nin gelecekteki yönetimi ve konsepti üzerinde nasıl bir etki yaratacağı merakla bekleniyor.
