Merkez Bankası verileri ortaya koydu, Başkent şampiyon oldu! Açıklanan Gayrimenkul Fiyat Endeksi raporuna göre, konut fiyat artışında Ankara ilk sırada…
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), geçtiğimiz yıl Şubat ayında başlattığı Gayrimenkul Fiyat Endeksi ile ilgili son verilerini açıkladı. 2024 yılının dördüncü çeyreğine ait veriler, Türkiye genelindeki konut ve ticari gayrimenkul fiyatlarının artış göstermeye devam ettiğini ortaya koyuyor.
TİCARİ GAYRİMENKUL FİYAT ENDEKSİ YÜZDE 37,6 ARTTI
Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre, 2024'ün dördüncü çeyreğinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,3 oranında arttı. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre ise nominal olarak yüzde 37,6 oranında artış yaşandı. Ancak reel bazda ise fiyatlar yüzde 6,2 oranında azaldı.
Açıklamalarda, ticari gayrimenkuldeki fiyat artışının yanı sıra, dükkan fiyatları ve ofis fiyatlarının da farklı oranlarda arttığı belirtildi. Özellikle dükkan fiyatları, dördüncü çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında yükselirken, yıllık bazda nominal artış yüzde 38,4 oldu.
KONUT FİYATLARI EN ÇOK ANKARA’DA ARTTI
Türkiye'nin büyük şehirlerinde, konut fiyatları artmaya devam ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi illerdeki endeks değerleri, 2024 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre sırasıyla yüzde 6,3, yüzde 4,5 ve yüzde 7,6 arttı. Bu şehirlerdeki yıllık artış oranları ise şöyle:
- İstanbul: Yüzde 28,4
- Ankara: Yüzde 41,7
- İzmir: Yüzde 37,2
KONUT VE TİCARİ GAYRİMENKUL PİYASASINDA FİYAT ARTIŞLARI DEVAM EDİYOR
Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre, gayrimenkul fiyatları hem ticari hem de konut sektöründe yükselmeye devam ediyor. Ancak, ticari gayrimenkullerle ilgili yapılan reel değerlendirmelerde fiyatlar gerilemişken, konut fiyatlarında her üç büyük ilde de artış kaydedildi. Özellikle Ankara'da konut fiyatlarındaki artış dikkat çekici düzeyde yüksek.
