Ev kiralarının oldukça arttığı bu dönemde kiralara ve satışlara ilişkin yeni düzenlemeler yapılmaya devam ediyor. Bunların yanı sıra günlük kiralık evler için de artık yeni uygulamaların yapılacağı öğrenildi. Bu kapsamda günlük olarak evlerini kiralayan vatandaşlar bazı şartlara tabii tutulacak. Şartları yerine getiremeyenler ise cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. İşte günlük kiralık evler için gelen yeni düzenleme…
GÜNLÜK KİRALIK EVLER İÇİN YENİ DÜZENLEME GELİYOR
Turizm sektörüne oldukça kötü etkisi olan, devletin vergi kaybetmesine yol açan, kiralık ev sorunlarını artıran bunlar kapsamında aynı zamanda güvenlik sorunlarına da neden olan günlük kiralık ev uygulamasına yeni bir düzen getirilmesi için sunulan yasa teklifi netleşti.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin yeni yasama dönemine başlamasıyla beraber gündemde yer alan konular meclise taşınmaya başladı. Bunlardan biri de günlük kiralık evlere ilişkin olan düzenleme oldu. Hazırlanan yasa teklifinin bu ay içinde TBMM’ye sunulacak. Teklif yasalaştığı zaman günlük kiralık evleri kiralayan ya da kiraya veren kişiler sorumlu olarak kabul edilecek. Öte yandan evini günlük kiraya vermek isteyenler Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan 'turizm konutu' ruhsatı alacak, kapısının önüne asacak. Bu ruhsatı almayan ev sahibi ya da sorumlu kişi evini kiraya veremeyecek.
KOMŞUDAN İZİN ALMA ŞARTI GELİYOR
Alınan bilgiler kapsamında kiralama ruhsatının alınabilmesi için evini kiraya verecek kişiler bazı şartları karşılamak zorunda olacak. Bu şartlar arasında ise yangın merdiveni, yangın raporu belgesi, atıkların kontrolü belgesi izinlerini almak yer alacak.
Bunların yanı sıra evlerin içinde bir otelde bulunması gereken eşyaların koyulması zorunlu olacak. Eğer ki kiralanacak ev apartman içinde bulunuyorsa ev sahibinin komşularından muvafakatname istenecek. Komşulardan bir kişi bile onay vermezse kiralama işlemi yapılamayacak.
YASAYA UYMAYANLARIN EVİ MÜHÜRLENECEK
Kanun yasalaştığı takdirde kiralama yapan kişiler kurallara uymazsa cezai yaptırımlara maruz kalacaklar. Bu yaptırımlar kapsamında daire başına 1 milyon TL’ye yakın para cezası uygulanması planlanıyor. Öte yandan eksik belge ile kiralama işlemine devam edenlerin evleri mühürlenecek.
KİMLİK BİLGİLERİ İSTENECEK
Evini kiralayacak kişi, kiraya vereceği kişiden otellerde olduğu gibi kimlik bilgilerini ve konaklama sürelerini alarak Emniyet’e ibraz edecek. Bu uygulama için ise E-devlet üzerinden yeni bir program açılacak. Bununla alakalı denetim mekanizmaları hızlanırken bu bilgileri vermeyen ev sahipleri cezai yaptırıma maruz kalacak.
VERGİ KAYBININ ÖNÜNE GEÇİLECEK
Günlük kiralama işlemleri devletin vergi kaybetmesine de yol açıyor. Bu kapsamda sorunun önüne geçilebilmesi adına yapılacak yeni yasa ile konutlarını kiraya verenler elde ettikleri gelir üzerinden vergi ödeyecek. Bu konutlar sistemde turizm tesisi olarak kaydedileceği için ev sahiplerinden konaklama vergisi de alınacak. Bu yılın başında devreye alınan konaklama vergisiyle, turizmciler yıllık cirosunun yüzde 2'sini vergi olarak devlete ödüyorlar..
