Sidney’in elit bölgelerinden Longueville’de satışa çıkarılan bir arsa, hem konumu hem de büyük indirimiyle dikkat çekiyor. Yaklaşık 235 metrekarelik bu değerli arazi, ciddi bir fiyat avantajı sunmasına rağmen alıcı bulamıyor. İşin perde arkasında ise yatırımcıları düşündüren önemli bir detay yatıyor.
TRAFO ENGELİ YATIRIMCILARI DURDURUYOR
Arsanın tam merkezinde bulunan elektrik trafo merkezi, satışın önündeki en büyük engel olarak öne çıkıyor. Küçük bir bina büyüklüğündeki bu trafo, sadece görüntüyü bozmakla kalmıyor; aynı zamanda kullanım alanını da ciddi şekilde sınırlıyor.
MÜLKİYET ALINIYOR, KULLANIM SINIRLI KALIYOR
Trafoya sahip olan enerji şirketi Ausgrid, arazi üzerinde kalıcı irtifak hakkına sahip. Bu durum, arsayı satın alan kişinin, trafoya her an erişim sağlanmasına izin vermesini ve yapılaşmada kısıtlama yaşamasını zorunlu kılıyor. Yeni sahibi mülkiyeti alsa bile tam anlamıyla özgür kullanım hakkı elde edemiyor.
1 MİLYON DOLARLIK İNDİRİM BİLE ALIMI TETİKLEYEMEDİ
Arsada uygulanan yüksek indirim politikası dahi yatırımcıların ilgisini canlandıramadı. Değerli bir bölgede bulunmasına rağmen, üzerindeki altyapı yükümlülüğü arsayı cazip bir yatırım fırsatı olmaktan çıkarıyor. Bu sıra dışı durum, Longueville gibi lüks bir semtte bile alıcıların temkinli davranmasına yol açtı.
