Türkiye’ye yakınlığı, uygun maliyetli konaklama olanakları ve Avrupa’ya açılan kapı olarak görülen Golden Visa uygulaması sayesinde Yunanistan, Türk vatandaşlarının gözdesi haline geldi. Son dönemde özellikle orta gelir grubunun da yöneldiği ülkede hem turizm hem de gayrimenkul yatırımları hızla artıyor.
TURİST SAYISINDA REKOR ARTIŞ
2023’te yaklaşık 800 bin Türk turistin ziyaret ettiği Yunanistan, 2024’te bu rakamı neredeyse ikiye katladı. Yılın ilk altı ayında 1.5 milyon Türk turist ülkeyi ziyaret ederken, yıl sonuna kadar bu sayının 2 milyona ulaşması öngörülüyor. Uygun fiyatlı seyahat alternatifleri ve kültürel yakınlık, tercih sebeplerinin başında geliyor.
YATIRIMCILAR GAYRİMENKULLE VİZE ENGELİNİ AŞIYOR
Vize randevularındaki sıkıntılar ve siyasi belirsizlikler nedeniyle birçok Türk vatandaşı, Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı yaparak Schengen serbest dolaşım hakkı kazanmayı hedefliyor. Vesta Global’in Kurucu Ortağı Teuta Narazan, yatırım karşılığı oturum hakkı sağlayan Golden Visa programına olan ilginin ciddi şekilde arttığını ve 2024’te Türklerin Yunanistan’daki toplam yatırım tutarının 485 milyon euroyu bulduğunu açıkladı. Bu tutarın yıl sonuna kadar 500 milyon euroyu aşması bekleniyor.
ORTA GELİR GRUBU DA DEVREDE
Golden Visa programı, eskiden yalnızca yüksek gelir grubunun erişebildiği bir avantajken artık doktor, avukat, eczacı ve küçük işletme sahipleri gibi orta sınıfa mensup bireylerin de ilgisini çekiyor. 250 bin eurodan başlayan gayrimenkul yatırımıyla hem oturum hakkı elde ediliyor hem de Avrupa’ya vizesiz seyahat mümkün hale geliyor.
YUNANİSTAN B PLANI OLDU
Teuta Narazan’a göre, birçok Türk vatandaşı Yunanistan’ı yalnızca bir tatil veya yatırım destinasyonu olarak değil, gelecekte karşılaşılabilecek belirsizliklere karşı bir “ikinci yaşam planı” olarak görüyor. Özellikle genç aileler ve çocuklarının eğitimi için alternatif rota arayanlar, Atina ve Selanik gibi büyük şehirlerde ev sahibi olmayı tercih ediyor.
HEM TURİST HEM YATIRIMCI AKINI DEVAM EDECEK
Uzmanlar, Yunanistan’a olan bu yoğun ilginin önümüzdeki yıllarda da artarak süreceğini öngörüyor. Hem ekonomik nedenlerle tatil yapanlar hem de Avrupa’da gelecek arayan yatırımcılar için Yunanistan, cazip seçenekler sunmaya devam ediyor. Özellikle gayrimenkul fiyatlarının hâlâ erişilebilir seviyelerde olması, bu trendin uzun süreli olabileceğini gösteriyor.
