Yüzde 20 peşinat, 48 ay vadeli taşınmaz sahibi olma fırsatı: TOKİ arsa satışı açık artırması ne zaman, saat kaçta?

Ev, iş yeri veya turistik tesis inşa etmek; tarım ve sanayi alanlarına dev bir yatırım yapmak isteyenlere TOKİ'den tarihi fırsat kapısı aralandı! Türkiye genelinde tam 61 ilde yer alan ve muhammen bedeli 29 milyar lirayı aşan toplam 3 milyon 450 bin metrekarelik arsa portföyü yarın vitrine çıkıyor. Sadece yüzde 20 peşinat ödeyerek, kalan tutarı 48 ay (4 yıl) gibi uzun bir vadeye yayabileceğiniz bu dev müzayedede nefesler tutuldu. İnternet üzerinden oturduğunuz yerden anlık teklif verebileceğiniz açık artırmada hangi illerde arsalar var ve ilk çekiç saat kaçta vurulacak? İşte 725 arsalık dev ihalenin tüm katılım detayları ve merak edilen il listesi...

YATIRIMCILARIN BEKLEDİĞİ DEV İHALE YARIN

Emlak piyasasının ve yatırımcıların uzun süredir heyecanla beklediği Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arsa satış müzayedesi için geri sayım sona erdi. Ankara ve İstanbul'da fiziki salonlarda gerçekleştirilecek, aynı zamanda Emlak Yönetim altyapısıyla online erişime de açık olacak olan müzayede ile 61 farklı şehirdeki 725 taşınmaz yeni sahiplerini bulacak. Konut imarlısından sanayi ve lojistik tesis alanına, akaryakıt istasyonundan plansız ve rekreasyon alanlarına kadar her bütçeye uygun portföyün yer aldığı bu dev organizasyon, arama motorlarında "TOKİ arsa müzayedesi ne zaman?", "Açık artırma saat kaçta başlayacak?" ve "Hangi illerde arsa satılacak?" sorgularını zirveye taşıdı.

İNTERNETTEN TOKİ ARSA MÜZAYEDESİNE KATILINIR MI?

Gelişen dijital altyapıyla birlikte, ilgili katılım teminat bedelini yatıran alıcılar muzayede.emlakyonetim.com.tr adresi üzerinden canlı yayına bağlanarak saniyeler içinde online teklif verebilmektedir. Bir diğer önemli detay ise finansman kolaylığıdır: Satışa sunulan arsaların tamamı peşin satılmamakta; alıcılara satın alacakları lotun niteliğine göre yüzde 20 veya yüzde 25 gibi düşük bir peşinatın ardından 48 ay boyunca taksitlendirme imkanı sunulmaktadır. Bu yapı, nakit birikimi kısıtlı olan vatandaşlar için büyük bir arsa yatırım fırsatı yaratmaktadır.

TOKİ ARSA AÇIK ARTTIRMASI NE ZAMAN, SAAT KAÇTA?

Müzayedeye katılacak veya fiyatları takip edecek olanlar için belirlenen resmi açık artırma takvimi ve mekanları şu şekildedir:

• İhale Tarihleri: 05 Kasım ve 06 Kasım 2026

• Başlama Saati: 10.30

• Fiziki İhale Salonu (Ankara): Radisson Blu Hotel

• Fiziki İhale Salonu (İstanbul): TOKİ İstanbul Hizmet Binası

• İnternetten Canlı Katılım: muzayede.emlakyonetim.com.tr

TOKİ ARSA SATIŞI TAKSİT VE PEŞİNAT SEÇENEKLERİ

Satışa çıkacak olan toplam 3 milyon 450 bin 367 metrekare büyüklüğündeki taşınmazlar için sunulan ödeme opsiyonları esneklik taşıyor:

• Peşinat Oranları: Arsanın niteliğine göre %20 veya %25 peşinat ödemesi.

• Vade Süresi: Peşinatın ardından kalan tutar için 48 ay (4 yıl) taksit imkanı.

• Peşin Seçeneği: Belirlenen bazı özel taşınmazlar doğrudan peşin bedelle satışa sunulacaktır.

AÇIK ARTTIRMANIN YAPILACAĞI 61 İL LİSTESİ

Muhammen bedeli toplam 29 milyar 146 milyon 300 bin lira olan 725 arsanın bulunduğu şehirler alfabetik sırayla şöyledir:

Adana, Adıyaman, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Sinop, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Tunceli, Uşak, Van, Yozgat ve Zonguldak.

EMLAK YÖNETİM ÜZERİNDEN ONLİNE MÜZAYEDE KAYDI NASIL YAPILIR?

İnternet üzerinden (online) açık artırmaya katılabilmek için ihalenin başlama saatinden (10:30) en geç 1 gün önce şu adımları eksiksiz tamamlamanız gerekmektedir:

1. Arsayı ve Lotu Belirleyin: Öncelikle TOKİ veya Emlak Yönetim resmi sitelerinden satışa çıkan arsa listesini inceleyin ve talip olduğunuz arsanın (lot numarasının) başlangıç bedeline bakın.

2. Teminatı Yatıran: T.C. Ziraat Bankası veya Türkiye Halk Bankası şubelerine giderek (veya internet bankacılığından) talip olduğunuz arsanın bedeline uygun olan katılım teminatını yatırın. İşlem açıklamasına "TOKİ Arsa Müzayedesi Teminat Bedeli" ve T.C. kimlik numaranızı mutlaka ekletin.

3. İnternet Sitesine Kayıt: muzayede.emlakyonetim.com.tr adresine girerek "Kayıt Ol" butonundan üyelik formunu (Ad, Soyad, TC, Telefon, Adres) doldurun.

4. Evrakları Yükleyin: Banka dekontunu, kimlik fotokopinizi ve sistemden indireceğiniz her sayfası imzalanmış Açık Artırma Şartnamesini sisteme yükleyin (veya şartnamede belirtilen ilgili mail adresine gönderin).

5. Şifrenizi Alın ve Canlı Yayına Bağlanın: Evraklarınız onaylandıktan sonra cep telefonunuza veya mail adresinize online katılım şifreniz gelecektir. İhale saatinde sisteme giriş yaparak açık artırma ekranında bayrak butonlarına tıklayıp canlı teklif verebilirsiniz.