10 Kasım Pazartesi günü itibarıyla başlayan TOKİ sosyal konut projesi başvurularında, belirlenen 5.000 TL'lik başvuru bedelinin süresi içinde yatırılması, başvurunun geçerliliği için kritik önem taşıyor. Belirlenen süre içinde ödeme yapılmadığı takdirde başvurular otomatik olarak geçersiz sayılacak.
TOKİ 500 bin sosyal konut başvuru rehberi! Ücret ödemesi, kategori şartları ve başvuru süreci
ÖDEME KANALLARI VE YÖNTEMLERİ
TOKİ başvuru ücreti, yalnızca belirlenen banka kanalları üzerinden ödenebiliyor, kredi kartı ile ödeme seçeneği kabul edilmeyecek. Ödemeler EFT, havale, ATM veya yetkilendirilen banka şubeleri aracılığıyla nakit olarak yapılabilir.
Başvurular; T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş. ve T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden gerçekleştirilebilir.
E-DEVLET BAŞVURUSU SONRASI HESAP BİLGİSİ
e-Devlet kapısı üzerinden başvuru yapan vatandaşlar için süreç, banka ile TOKİ protokolü üzerinden işlemektedir:
Ön başvurunun tamamlanmasının ardından talep, TOKİ sistemine düşerek incelenir.
İnceleme sonrasında yetkilendirilmiş bankalar, başvuru sahibinin adına özel bir hesap açar.
Hesap numarası ve IBAN bilgisi, başvuru sahibine SMS yoluyla bildirilir.
Vatandaşlar, başvuru ücretini kendilerine bildirilen bu hesap numarasına EFT/havale ya da ATM yolu ile yatırarak işlemi tamamlar.
ZİRAAT BANKASI ARACILIĞIYLA NASIL BAŞVURULUR?
Ziraat Bankası aracılığıyla TOKİ'nin açık satışı duyurulan projelerden konut veya iş yeri satın almak isteyen vatandaşlar için süreç oldukça basit.
Adım Adım Başvuru ve Ödeme
Öncelikle TOKİ'nin internet sitesi üzerinden projeye ait tüm şartların öğrenilmesi gerekir.
Satın alınmak istenen konut veya iş yeri, TOKİ'nin web sitesinden veya doğrudan proje mahallinden belirlenir.
Belirtilen şartları taşıyan vatandaşların, T.C. kimlik numaralı nüfus cüzdanları ile kendilerine en yakın Ziraat Bankası şubesine müracaat etmeleri yeterlidir.
Banka şubelerinde işlemler vadesiz hesap üzerinden gerçekleştirilir. Hesabı olmayan müşteriler için öncelikle vadesiz hesap açılır. Ardından peşinat bedeli, vergi ve komisyon tutarı bu hesaba yatırılarak gayrimenkul satış işlemi kısa sürede tamamlanır.
İŞLEMLERDE VEKALETNAME GEREKSİNİMİ
Eğer başvuru ve satış işlemleri vekaletname ile yapılacaksa, noter kanalıyla düzenlenecek belgede; konut satın alma, konut seçme, satış sözleşmesi imzalama, peşinat ödeme, borçlanma, taksit yatırma ve tapu teslimi gibi tüm hususların açıkça belirtilmesi gerekiyor.
TAKSİT VE TESLİMAT SÜRECİ
Konut teslimatı için projenin temerküzü olan şubeye başvurularak KDV'nin yatırılması, ardından fatura ve sözleşme fotokopisi ile şantiyeye gidilmesi gerekir. Taksit ödemeleri ise vadesiz hesapta yeterli bakiye olduğu sürece otomatik olarak tahsil edilmektedir. Tutar T.C. kimlik veya hesap numarasıyla tüm şubelerden öğrenilip yatırılabilir.
ÖDEME SÜRESİ VE TAKİP UYARISI
Başvuru bedelinin yatırılması için kritik bir zaman dilimi bulunmaktadır. e-Devlet ekranındaki uyarılara göre, başvuruyu takip eden üçüncü iş günü mesai bitimine kadar banka hesabında yeterli bakiyenin bulunması gerekiyor. Bu süre zarfında ödeme yapılmaması durumunda başvuru otomatik olarak iptal edilecek.
Vatandaşlar, başvurularının durumunu ve ödeme takibini e-Devlet’teki TOKİ sekmesinde yer alan "Başvuru Listesi" üzerinden kolayca gerçekleştirebilir.
KİMLER BAŞVURU ÜCRETİNDEN MUAF?
Genel başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlenirken, Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri bu başvuru bedelini ödemekten muaf tutulacak. Ayrıca kura çekilişi sonucunda hak sahibi olamayan tüm vatandaşlara, yatırdıkları tutar eksiksiz olarak geri iade edilecektir.
