İngiltere'de konut kredisi kullanan milyonlarca kişi, yaklaşan faiz kararı öncesinde gelişmeleri takip ediyor. Orta Doğu'daki çatışmaların enerji fiyatlarını yükseltmesi ve enflasyon endişelerini artırması, İngiltere Merkez Bankası'nın (BoE) faiz artırabileceği beklentisini güçlendirdi.
Piyasalarda, Merkez Bankası'nın 5 Kasım 2026 tarihinde gerçekleştireceği toplantıda politika faizini 0,25 puan artırarak yüzde 4 seviyesine çıkarması bekleniyor. Böyle bir karar, Ağustos 2023'ten bu yana ilk faiz artışı olacak.
ENFLASYON BASKISI FAİZ ARTIŞI BEKLENTİSİNİ GÜÇLENDİRDİ
İngiltere'de faiz politikası üzerinde enerji maliyetlerindeki yükseliş belirleyici olmaya başladı. Orta Doğu'daki savaşın petrol ve doğal gaz fiyatları üzerindeki etkisi, enflasyonun yeniden hızlanabileceği endişelerini artırdı.
Eylül ayında yıllık tüketici enflasyonunun yüzde 3,5'e yükselmesi, Merkez Bankası üzerindeki baskıyı artırdı.
Reuters'ın 2 Kasım tarihli haberine göre ekonomistlerin büyük bölümü, 5 Kasım'daki toplantıda 0,25 puanlık faiz artışı bekliyor. Ancak sonraki dönemde kaç faiz artışı yapılacağı konusunda piyasalar ile ekonomistler arasında görüş ayrılıkları bulunuyor.
2,3 MİLYON HANE KONUT KREDİSİNİ YENİLEYECEK
Faiz artışı beklentisinin en önemli etkilerinden biri konut kredisi piyasasında görülüyor.
The Guardian'ın 2 Kasım 2026 tarihli haberine göre, İngiltere'de 2027 yılında 2,3 milyondan fazla hanenin sabit faizli konut kredisi sona erecek. Bu haneler, yeni kredi anlaşması yaparken daha yüksek faiz oranlarıyla karşılaşabilir.
Ayrıca 2026 yılının ikinci yarısında yaklaşık 700 bin kişinin konut kredisi yenilemesi bekleniyor.
Özellikle geçmişte düşük faiz oranlarıyla uzun vadeli kredi kullanan ev sahipleri, yeni anlaşmalar sırasında daha yüksek aylık ödemelerle karşı karşıya kalabilir.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ ŞİMDİDEN YÜKSELİYOR
Merkez Bankasının henüz yeni faiz kararını açıklamamış olması, konut kredisi piyasasında yükselişin yaşanmadığı anlamına gelmiyor.
Bankaların sunduğu sabit faizli konut kredileri, yalnızca mevcut politika faizine değil, gelecekteki faiz beklentilerine ve piyasalardaki finansman maliyetlerine de bağlı.
Bu nedenle faiz artışı beklentisi, Merkez Bankasının kararından önce kredi tekliflerine yansıyabiliyor.
MoneySavingExpert'in değerlendirmelerine göre, İngiltere'de yüzde 5'in altındaki bazı sabit faizli konut kredisi seçenekleri de piyasadan çekilmeye başladı.
MİLYONLARCA EV SAHİBİNİN ÖDEMESİ ARTABİLİR
İngiltere Merkez Bankasının Temmuz 2026 tarihli Finansal İstikrar Raporu da konut kredisi kullanan hanelere yönelik baskıya dikkat çekiyor.
Rapora göre, 2028 sonuna kadar 5 milyondan biraz fazla hanenin konut kredisi taksitlerinde artış yaşaması öngörülüyor.
Özellikle yüzde 3'ün altında faizle kredi kullanan yaklaşık 750 bin hanenin 2026 yılında mevcut sabit faizli anlaşmalarının sona ermesi bekleniyor. Bu gruptaki borçluların aylık ödemelerinde ortalama 170 sterlin artış öngörülüyor.
GÖZLER 5 KASIM'DAKİ FAİZ KARARINDA
İngiltere'de konut kredisi kullananların gözü şimdi 5 Kasım'da açıklanacak Merkez Bankası kararında.
Faizin yüzde 4'e yükseltilmesi hâlinde kredi piyasasında yeni fiyatlamalar gündeme gelebilir. Ancak sabit faizli kredi kullananların mevcut sözleşmeleri, kredi yenileme dönemine kadar genellikle değişmeden devam edecek.
Uzmanların dikkat çektiği en önemli nokta ise yalnızca faiz kararının değil, önümüzdeki aylarda enflasyonun ve enerji fiyatlarının nasıl seyredeceğinin de konut kredisi maliyetlerini belirleyecek olması.
