Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımı için en cazip bölgeler belirlendi.
Gayrimenkul analizi platformu Endeksa tarafından yayımlanan rapor, konut piyasasında kira verimliliği açısından öne çıkan şehirleri gözler önüne serdi.
Yatırımcıların geleneksel rotalardan saparak, yüksek getiri potansiyeli sunan Anadolu şehirlerine yöneldiği tespit edildi.
Rapora göre, bu değişim, konut piyasasının dinamiklerini yeniden şekillendiriyor.
TOKİ, Tuzla'daki konutları iptal etti, hak sahiplerine Arnavutköy'den ev verdi!
EN YÜKSEK KİRA GETİRİSİ HANGİ İLÇEDE?
Hazırlanan listede, Ankara yüzde 10,47'lik etkileyici bir getiri oranıyla ilk sıraya yerleşti.
Başkentteki ortalama konut fiyatının 28 bin 592 TL olduğu belirtilirken, bu oran, yatırımcılar için oldukça kısa bir kira geri dönüş süresi vaat ediyor.
Ankara'nın liderliği, büyük metropollerde kira getirilerinin düşmesiyle birlikte, daha stabil ve yüksek kazanç sunan bölgelere olan talebin arttığını kanıtlıyor.
GÜNEYDOĞU VE İÇ ANADOLU ŞEHİRLERİ YÜKSELİŞTE
Listenin devamında Güneydoğu ve İç Anadolu şehirlerinin ağırlığı dikkat çekiyor.
Şanlıurfa, yüzde 8,76'lık getiri oranıyla ikinci sırada yer alırken, Tekirdağ yüzde 8,71 ile üçüncü oldu.
Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir gibi şehirler de yüksek kira getirisi ile öne çıkan diğer bölgeler arasında yer alıyor.
Bu durum, yatırımcıların artık sadece İstanbul veya İzmir gibi büyük kentlere odaklanmak yerine, ekonomik olarak büyüyen ve kira piyasası canlı olan diğer bölgeleri de mercek altına aldığını gösteriyor.
Bu şehir Türklerle dolup taşıyor! Emlak piyasası 3 milyar dolara ulaştı
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 10 ŞEHİR LİSTESİ
Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye'de kira getirisi en yüksek olan ilk 10 şehir ve ilgili verileri şu şekilde sıralanıyor:
Ankara: Ortalama konut fiyatı 28 bin 592 TL, getiri oranı yüzde 10,47
Şanlıurfa: Ortalama konut fiyatı 15 bin 929 TL, getiri oranı yüzde 8,76
Tekirdağ: Ortalama konut fiyatı 19 bin 846 TL, getiri oranı yüzde 8,71
Van: Ortalama konut fiyatı 16 bin 352 TL, getiri oranı yüzde 8,37
Kahramanmaraş: Ortalama konut fiyatı 19 bin 384 TL, getiri oranı yüzde 8,26
Eskişehir: Ortalama konut fiyatı 17 bin 451 TL, getiri oranı yüzde 8,09
İzmir: Ortalama konut fiyatı 27 bin 660 TL, getiri oranı yüzde 7,96
Sakarya: Ortalama konut fiyatı 18 bin 942 TL, getiri oranı yüzde 7,92
Denizli: Ortalama konut fiyatı 15 bin 305 TL, getiri oranı yüzde 7,92
Hatay: Ortalama konut fiyatı 18 bin 13 TL, getiri oranı yüzde 7,91
DAHA HIZLI GERİ DÖNÜŞ SAĞLAYACAK ALTERNATİFLER REVAÇTA
Bu kapsamlı rapor, gayrimenkul piyasasında belirgin bir trend değişikliğini ortaya koyuyor.
Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerdeki yüksek konut fiyatları ve görece düşük kira getirileri, yatırımcıları daha uygun maliyetli ve daha hızlı geri dönüş sağlayacak alternatiflere yönlendiriyor.
Bu durum, kira piyasasının gelecekte daha fazla bölgesel çeşitlilik göstereceğine işaret ediyor.
Kira sözleşmelerine dijital neşter! Ev sahipleri ve kiracılar dikkat
