Türkiye Sınai Kalkınma Bankası Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (TSKB GYD), 2025 yılının ilk altı ayına dair 'Bir Bakışta Konut Piyasası' adlı raporunu yayımladı.
Uzun süredir süregelen durgunluğun ardından konut piyasasında önemli bir toparlanma yaşandığına dikkat çekilen rapora göre, yılın ilk yarısında gerçekleşen konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 27 oranında artış gösterdi.
Toplamda 691 bin 893 adet konutun el değiştirmesiyle, 2020 yılından bu yana görülen en yüksek satış seviyesine ulaşıldı.
Bu satışların yüzde 49'luk payını oluşturan konut satışları, sektördeki dengelenme için umut verici bir işaret olarak değerlendiriliyor.
Kira sözleşmelerine dijital neşter! Ev sahipleri ve kiracılar dikkat
İPOTEKLİ SATIŞLARIN ORANI YÜZDE 15
Haber Global'den Sibel Gülersöyler'in haberine göre, raporun öne çıkan bulguları arasında, toplam satışlar içindeki ipotekli satışların payı da yer aldı.
2025'in ilk yarısında bu oran yüzde 15 olarak kaydedildi.
Öte yandan, yapı ruhsatı ve iskan belgelerindeki düşüş eğilimi dikkat çekiyor.
Deprem bölgesindeki inşaat faaliyetlerinin etkisiyle 2024'te artış gösteren yapı ruhsatı sayıları, 2025'in ilk çeyreğinde yüzde 19'luk bir düşüşle 143 bin 626 adede geriledi.
Aynı şekilde, iskan belgesi alan daire sayısı da 2024'ün ilk çeyreğine göre yüzde 26 azalış gösterdi.
Ancak 2023 yılına kıyasla yüzde 3'lük bir artış olduğu belirtildi.
Şehir yanı tatil cennetleri: Kira getirileri dudak uçuklatıyor!
GAYRİMENKUL YATIRIMLARI YURT DIŞINA YÖNELDİ
TSKB GYD raporu, Türk vatandaşlarının yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarının çarpıcı yükselişine de ışık tutuyor.
Son 10 yılda tam 20 kat artarak 130 milyon dolardan 2.51 milyar dolara ulaşan bu yatırım miktarı, sadece bir yıl içinde yüzde 20.5 oranında büyüdü.
2025 yılının ilk çeyreğinde ise bu rakam 561 milyon dolar seviyesinde gerçekleşti.
Uzmanlar, bu artışın nedenlerini araştırdı ve özellikle Türkiye'deki konut kredisi kısıtlamaları, yüksek enflasyon, kira-amortisman dengesizlikleri ve ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları gibi iç piyasa sorunlarının, yatırımcıları farklı coğrafyalara yönlendirdiğini belirtiyor.
Yüzde 1000 artış! Bu semtlerdeki ev sahipleri şokta
DUBAİ, TÜRKLERİN GÖZDESİ OLDU
Yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında öne çıkan lokasyonlardan biri, şüphesiz Dubai oldu.
Temmuz 2025 verilerine göre Türk yatırımcıların Dubai'deki toplam gayrimenkul portföyü 3 milyar dolar seviyesine erişti.
2024 yılı itibarıyla Türk vatandaşları, Dubai'ye en çok yatırım yapan ülkeler sıralamasında 7. sırada yer alarak önemli bir pozisyon elde etti.
O evler yüzde 40 ucuza satılıyor! Ev almanın en az bilinen ucuza alma yöntemi
TÜRKLER NEDEN NEDEN DUBAİ'YE GİDİYOR?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk yatırımcıların rotasını Dubai'ye çevirmesinin temel nedenlerini açıklıyor.
Mustafa Hakan Özelmacıklı'ya göre, Dubai'de elde edilen yüzde 6 ila 10 arasında değişen yüksek kira getirileri, yatırımcılar için büyük bir çekim unsuru.
Ayrıca, bölgenin birçok alanda vergi avantajı sunması, bürokratik işlemlerin hızlı ve kolay olması, bu pazarın cazibesini artıran diğer önemli faktörler arasında bulunuyor.
Mustafa Hakan Özelmacıklı ayrıca, Avrupa Birliği üyesi ülkelerdeki Golden Visa (Altın Vize) uygulamalarının da Türk yatırımcıları yurt dışına yönlendiren bir diğer etken olduğunu vurguluyor.
