Endeksa verilerine göre, geride bıraktığımız 12 aylık süreçte arsa ve tarla fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı. Konut imarlı arsalar bu süreçte %19,94 artış yaşadı. Tarla arazilerin yıllık değer kazanımıysa %17,28 ile sınırlı kaldı. Bu doğrultuda her iki yatırım yöntemi de %32,87 olarak açıklanan yıllık enflasyona karşı reel kayıp yaşamış oldu.
Son 5 yıllık tablo incelendiğinde toprak yatırımının yüksek getiri sağladığı tespit edildi. Ocak 2021 ile Ekim 2025 dönemlerinde konut imarlı arsaların değer artışı %851’i bulurken, tarla arazilerde bu oran %923 oldu. Fakat, son 1 yılda durum tam tersine döndü ve arsa ile tarla yatırımcılarının enflasyona karşı kayıp yaşadığı belirlendi.
ARSA YATIRIMINDA KAYBETTİREN İLLER
Endeksa verilerine göre Türkiye’de konut imarlı arsaların ortalama metrekare satış fiyatı 6.353 TL olarak kaydedildi. Yıllık bazda arsaların en az değerlendiği ve yatırımcısına en fazla kayıp yaşattığı iller şu şekilde:
Bartın: 2.177 TL/m² (%–5,55)
Artvin: 4.425 TL/m² (%1,05)
Kilis: 3.553 TL/m² (%4,13)
Bingöl: 4.781 TL/m² (%5,68)
Eskişehir: 7.391 TL/m² (%5,72)
Bilecik: 2.326 TL/m² (%6,40)
Mersin: 5.324 TL/m² (%6,97)
Adıyaman: 6.867 TL/m² (%8,04)
Nevşehir: 4.451 TL/m² (%8,91)
Karabük: 2.465 TL/m² (%9,85)
TARLA YATIRIMINDA KAYBETTİREN İLLER
Tarlalarda ise ortalama metrekare satış fiyatı Ekim 2025 itibarıyla 706 TL olarak belirlendi. Yıllık bazda tarla fiyatlarının en az yükseldiği iller şöyle:
Rize: 1.251 TL/m² (%3,05)
Artvin: 789 TL/m² (%3,68)
Bitlis: 965 TL/m² (%4,32)
Konya: 189 TL/m² (%5,59)
Hatay: 1.154 TL/m² (%7,25)
Bartın: 647 TL/m² (%8,01)
Çanakkale: 471 TL/m² (%8,03)
Osmaniye: 921 TL/m² (%8,74)
Kırşehir: 214 TL/m² (%9,18)
Karabük: 685 TL/m² (%9,70)
