Ev sahibi kiracı polemikleri son zamanlarda artarken yeni bir uygulama kiracıları endişelendirmeye başladı. Eğer kira ödemelerinizi IBAN’a yapıyorsanız sıkıntı yaşayabilirsiniz. İşte konuya ilişkin detaylar…
Son dönemde artan kira fiyatları, kiracılar ve ev sahipleri arasında ciddi gerilimlere yol açtı. Yargıtay, IBAN üzerinden yapılan kira ödemeleriyle ilgili verdiği emsal karar ile taraflar arasındaki ödeme anlaşmazlıklarında önemli bir uyarı yaptı. İşte kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren yeni kararın detayları.
YARGITAY’DAN ÖNEMLİ KARAR: KİRACI, BANKA ÜCRETİNİ ÖDEMEK ZORUNDA
Son yıllarda kira artışları hızla yükseldi ve kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar her geçen gün daha da derinleşti. Mahkemeler, kira bedellerinin ödenmesinde yaşanan aksaklıklar nedeniyle dolup taşarken, Yargıtay önemli bir karara imza attı. Bu karar, özellikle IBAN üzerinden yapılan kira ödemeleri için emsal teşkil ediyor.
KİRACILARIN IBAN İLE ÖDEME YAPMASI SIKÇA GÜNDEME GELİYOR
Günümüzde birçok kiracı, kira bedellerini IBAN numaraları aracılığıyla ev sahiplerine ödeme yoluna gidiyor. Ancak, bu ödeme yönteminin detayları zaman zaman kiracılar ile ev sahipleri arasında sorunlara yol açabiliyor. Yargıtay, IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde yaşanabilecek olası problemleri çözmek için önemli bir karar verdi.
HAVALE ÜCRETİ KİRACIYA AİT
Karara göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşan havale ücretinin, kiracı tarafından ödenmesi gerektiği vurgulandı. Ödeme sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle kiracının ev sahibine eksik ödeme yapması, tahliye kararıyla sonuçlanabilir. Yargıtay, kiracının bu ücretleri ödeme sorumluluğuna dikkat çekerek, aksi takdirde yapılan ödemenin eksik sayılacağını belirtti.
KİRA BEDELİ EKSİK ÖDENDİĞİNDE TAHLİYE KARARI ALINABİLİR
Mahkeme, banka hesabı üzerinden yapılan ödemelerde kiracının havale ücretini ödeme yükümlülüğü bulunduğunu ve bu ücreti ödemezse ödemesinin eksik sayılacağını ifade etti. Bu durumda, kiracı tarafından yapılan ödeme geçerli sayılmadığı için, ev sahibi hukuki yollara başvurarak kiracının tahliyesini talep edebilir. Yargıtay’ın kararına göre, eksik ödeme durumunda ev sahibine yapılacak ödemede azalma olursa, kiracının tahliye edilmesi talebi yasal olarak geçerli kabul edilecek.
MAHKEME KARARINDA ÖNE ÇIKAN İFADELER
Mahkemenin verdiği kararda şu önemli ifadeler yer aldı: “Eksik ödeme, belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, eksik kira ödemeleri üzerine yapılan itirazları reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir.”
Yargıtay’ın, eksik ödeme yapan kiracının tahliye edilmesi kararını onaylaması, gelecekte benzer davaların nasıl şekilleneceğini gösteriyor. Bu karar, IBAN üzerinden kira ödemesi yapan kiracılar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Kiracılar, ödeme yaparken banka havale ücretlerini göz önünde bulundurarak, ev sahiplerine tam ödeme yapmaları gerektiğini unutmamalı.
