Yılın ilk çeyreğinde ivmeyi yakalayan konut piyasasında kritik uyarı geldi. Emlak uzmanı, "zamanı geldi" diyerek tüketiciye seslendi. Piyasada 5 yıl sonra gerçekleşen bir ilk dikkat çekti. İşte tüm detaylar...
Türkiye'de gayrimenkul sektöründe hareketlilik görüldü. Yılın ilk çeyreğinde konut satışlarında artış görülürken, emlak uzmanı açıkladı. Ev almanın tam zamanı olduğunu söyleyerek, ilerde bu koşulların yaşanmayacağı tahmininde bulundu. İşte tüm detaylar...
GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA TARİHİ SEVİYE
2025 yılının ilk çeyreğinde gayrimenkul sektörü güçlü bir ivme yakaladı. Ocak-Mart döneminde konut satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 20’nin üzerinde artış göstererek 335 binin üzerine çıktı. Toplam gayrimenkul satışları ise 694 bin 628 adede ulaşarak tarihi bir seviyeye ulaştı. Bu satışların neredeyse yarısı konutlardan oluştu.
SON 20 AYIN ZİRVESİ
Öne çıkan detaylardan biri de ipotekli satışlardaki belirgin yükseliş oldu. İpotekli konut satışları, toplam içindeki payını yüzde 16,4’e çıkararak son 20 ayın en yüksek oranına ulaştı. Ayrıca ikinci el konutların satıştaki ağırlığı dikkat çekti; yapılan konut satışlarının yüzde 70’i ikinci elden gerçekleşti.
2020'DEN İTİBAREN EN GÜÇLÜ BAŞLANGIÇ
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sektörün uzun süredir böylesine hareketli bir ilk çeyrek geçirmediğini vurguladı. 2020'den bu yana en güçlü başlangıcın yaşandığını ifade eden Özelmacıklı, yüksek faiz oranlarına rağmen konut kredili satışlardaki artışın altını çizdi. Ayrıca ikinci el piyasadaki yoğunluğun da sürdüğüne dikkat çekti.
EV ALMANIN ZAMANI GELDİ
Konut piyasasındaki bu hareketliliğin önümüzdeki aylarda da süreceğini belirten Özelmacıklı, fiyatlarda yukarı yönlü bir eğilim beklediklerini söyledi. İnşaat maliyetlerindeki artış ve kredi faizlerinde olası düşüşler, konut fiyatlarının daha da yukarı çıkabileceğinin sinyalini veriyor. Bu nedenle konut sahibi olmayı planlayanların vakit kaybetmeden harekete geçmesi gerektiğini vurguladı.
Şartların gelecekte bugüne kıyasla daha zor olabileceğini ifade eden Özelmacıklı, şu anki piyasa ortamının hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen bireyler için önemli bir fırsat sunduğunu dile getirdi. "Bu dönemde alınan kararlar, ilerleyen zamanlarda çok daha fazla anlam kazanacak" diyerek, beklemede olan vatandaşlara çağrıda bulundu.
