Türkiye genelinde mart ayında konut satışlarında hareketlilik gözlendi. İkinci el konutlarda da yüzde 9,1'lik dikkat çekici bir artış kaydedildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025 konut satış verilerini açıkladı. Rapora göre ülke genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 artarak dikkat çekici bir ivme yakaladı. Bu dönemde en fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşirken, onu Ankara ve İzmir takip etti.
İstanbul’da 19 bin 820, Ankara’da 10 bin 203, İzmir’de ise 7 bin 513 adet konutun el değiştirdiği raporlandı. Öte yandan satışların en düşük olduğu iller ise 28 satışla Ardahan, 33 satışla Bayburt ve 63 konutla Tunceli oldu.
İKİNCİ EL KONUTLARA YOĞUN İLGİ: YÜZDE 9,1 ARTIŞ
Mart ayında ikinci el konut satışlarında önemli bir yükseliş yaşandı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,1 oranında artış göstererek 77 bin 488 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 69,9’unu oluşturdu.
Ocak-Mart dönemine bakıldığında ise ikinci el satışlarda yüzde 23,3’lük bir artış yaşanarak toplam 235 bin 910 konutun el değiştirdiği bildirildi.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA REKOR ARTIŞ
Mart ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 41,5 oranında artarak 18 bin 225 adede ulaştı. Bu satışlar, toplam satışların yüzde 16,4’ünü oluşturdu. Ocak-Mart dönemindeki ipotekli satışlarda ise yüzde 87,3’lük artış dikkat çekerken, toplam satış sayısı 51 bin 729 olarak kayıtlara geçti.
İlk el konut satışlarının da etkili olduğu bu dönemde, Mart ayında 4 bin 331, Ocak-Mart arasında ise 12 bin 143 ipotekli ilk el satış yapıldığı belirtildi.
YABANCILARA SATIŞ GERİLEDİ
Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut taleplerinde düşüş görüldü. Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yıla göre yüzde 11,5 azalarak 1.574 adede geriledi. Bu satışlar toplam satışların yüzde 1,4’üne karşılık geldi.
Yabancıya en fazla konut satışı İstanbul’da (635), ardından Antalya (496) ve Mersin’de (141) gerçekleşti. Ocak-Mart döneminde yabancıya yapılan toplam satış ise yüzde 19,5 azalarak 4 bin 578 olarak kaydedildi.
GENEL TABLO: 2025’E YÜKSELİŞLE BAŞLANDI
Ocak-Mart 2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 335 bin 786 konut satışı gerçekleşti. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1’lik bir artış anlamına geliyor. Ancak Haziran 2024’ten bu yana en düşük aylık satış rakamı Mart ayında görüldü.
