Tapu harçları için yeni dönem başlıyor. Yüzde 4’lük yük azalacak, ev alacaklara kolaylık gelecek. Yeni yasa teklifi ile gayrimenkul alım-satım işlemlerinde büyük reform hedefleniyor.
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde yıllardır süregelen tapu harcı uygulamasında değişikliğe gidilmesi bekleniyor. Hem alıcıdan hem de satıcıdan yüzde 2 oranında alınan, toplamda yüzde 4’e ulaşan tapu harcının düşürülmesi için hazırlıklar başladı. Meclis’e sunulması planlanan yeni yasa teklifiyle birlikte vatandaşın üzerindeki mali yük hafifleyecek, konut piyasasında canlılık artacak.
MEVCUT SİSTEMDEKİ ADALETSİZLİK SONA ERECEK
Şu anki uygulamada tapu harcı, taşınmazın satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden hesaplanıyor. Ancak satış bedeli ile gerçek piyasa değeri arasında ciddi farklılıklar yaşanabiliyor. Bu durum hem devlete vergi kaybı hem de vatandaşlara ek maliyet anlamına geliyor. Yeni yasa ile bu farkların ortadan kaldırılması ve daha adil bir sistemin oluşturulması hedefleniyor.
TORBA YASA KAPSAMINDA MECLİS’E GELİYOR
Yeni düzenlemenin, hazırlanan torba yasa içinde yer alarak Meclis’e sunulması bekleniyor. Yasa yürürlüğe girdiğinde yalnızca tapu harçları düşmeyecek; aynı zamanda kayıt dışı işlemlerin de önüne geçilecek. Böylece hem vatandaşın cebi rahatlayacak hem de gayrimenkul piyasasında daha şeffaf bir yapı oluşacak.
TAPU HARCI NASIL HESAPLANIYOR?
Örneğin 1 milyon TL değerinde bir konut satışı gerçekleştiğinde, hem alıcı hem de satıcı 20’şer bin TL, toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyor. Yeni düzenleme ile bu miktarın önemli oranda azalması bekleniyor. Bu sayede konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar daha az masrafla işlemlerini tamamlayabilecek.
DİJİTAL SİSTEMLERLE ÖDEME KOLAYLAŞTI
Tapu harcı ödeme süreci, teknolojik gelişmelerle birlikte oldukça kolaylaştı. Vatandaşlar, vergi dairesine gitmeden internet üzerinden ödeme yapabiliyor. İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden yapılabilen ödemeler, aynı zamanda Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları aracılığıyla da gerçekleştirilebiliyor. Yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte işlemler daha hızlı, masraflar ise daha düşük olacak.
