e-Devlet Kapısı üzerinden erişime açılan e-Kira Sözleşmesi hizmetinde üçüncü faz resmen devreye alındı. Yapılan son sistem güncellemesiyle birlikte, sistem üzerinden onaylanmış olan kira sözleşmelerinde tespit edilen maddi hataların 15 gün içerisinde düzeltilmesine ve kira bedeli gibi temel bilgilerin sözleşme süresi boyunca güncel tutulabilmesine olanak sağlandı.
HİZMETİN GEÇMİŞİ VE ÜÇÜNCÜ FAZIN DETAYLARI
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmalara ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Akçam, e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanan kira sözleşmesi uygulamasının tarihsel gelişimini şu verilerle aktardı:
Vatandaşların Kullanımı: Dijital sözleşme hazırlama ekranları 4 Kasım 2024 tarihi itibarıyla vatandaşların doğrudan erişimine açıldı.
Sektör Temsilcilerinin Kullanımı: 9 Mayıs 2025 tarihi itibarıyla da emlak danışmanları ve yetkili kişilerin sistemi kullanabilmesi sağlandı.
Akçam, hem vatandaşların hem de emlakçıların resmi kurumlar nezdindeki işlemlerini bu sistem sayesinde güvenli, hızlı ve şeffaf bir şekilde yürüttüğünü belirterek, sistemde 3'üncü faza geçildiğini duyurdu.
"HATA DÜZELT" VE "GÜNCELLE" FONKSİYONLARI NASIL ÇALIŞACAK?
Vatandaşlardan gelen yoğun talepler doğrultusunda sisteme iki yeni fonksiyonun entegre edildiğini açıklayan TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, yeni düzenlemenin işleyiş esaslarını şu sözlerle detaylandırdı:
"Hizmet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri için vatandaşların bu yöndeki yoğun talepleri üzerine 'Hata Düzelt' ve 'Güncelle' fonksiyonu eklendi. Hazırlanan sözleşmelerde onay verilmesinin ardından geçen 15 günlük süre içinde yazım, rakam veya bilgi girişlerindeki maddi yanlışlıklar giderilebilecek. 'Güncelle' fonksiyonu ile de sözleşmede yer alan tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödenmesine ilişkin bilgiler sürekli güncel tutulabilecek."
GÜNCELLEME ŞARTLARI VE EK PROTOKOL ESASI
Sistemde yapılacak güncellemelerin belirli bir takvime ve onay mekanizmasına bağlı olduğunu vurgulayan Akçam, sürecin yasal çerçevesini açıkladı. Buna göre, güncelleme işlemleri ancak barkodlu belgenin oluşturulmasını takip eden 15'inci günden itibaren başlayabilecek ve sözleşmenin geçerlilik süresi boyunca yapılabilecek. Güncelleme işlemi neticesinde sistem tarafından üretilen yeni belge, ana sözleşmeye bağlı bir "ek protokol" niteliğinde düzenlenecek.
Sözleşmenin tarafları arasındaki dengeyi korumak adına sistemde onay şartı aranacak. Güncelleme taleplerinin karşı tarafça onaylanmaması durumunda, taraflar arasında daha önce imzalanmış olan mevcut sözleşme yasal geçerliliğini korumaya devam edecek. Akçam, sistem üzerindeki teknik geliştirme çalışmalarının ise aralıksız sürdüğünü ekledi.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNE BAKANLIK UZMANLARINDAN EĞİTİM
Emlakçıların dijital e-kira sözleşmesi uygulamasına geçiş sürecinde herhangi bir aksaklık ya da sorun yaşamadığını ifade eden Akçam, hem vatandaşların hem de gayrimenkul sektörü temsilcilerinin e-kira sözleşmesi sistemini aktif olarak kullandığını dile getirdi.
Uygulamanın ilerleyen süreçte tüm sektör için zorunlu hale getirileceğini açıklayan Akçam, "Uygulamanın daha da sorunsuz ilerlemesi için sektör temsilcilerimize Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanlarınca eğitim verilecek. Yakında tüm sektör için zorunlu olacak uygulamanın detayları uzmanlarca anlatılacak." diyerek sözlerini tamamladı.
