Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürürlüğe konulan yeni düzenlemeler, miras paylaşımı ve hisseli tapu devri süreçlerinde köklü değişiklikler getiriyor.
Amaç, vatandaşların işlemlerini kolaylaştırmak, aile içi anlaşmazlıkları en aza indirmek ve tapu süreçlerinde şeffaflığı artırmak.
MİRAS PAYLAŞIMINDA EŞİT BÖLÜŞME ZORUNLULUĞU KALKTI
Gercekgundem'de yer alan habere göre, tapuda mirasın eşit bölüştürülmesi zorunluluğu artık geçerliliğini yitirdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, mirasçılar taşınmazların devrini kendi aralarında yazılı bir anlaşma ile yapabilecekler.
Bu önemli değişiklikle birlikte, daha önce şart koşulan noter onayına gerek kalmayacak. Bu adımın, özellikle aile içinde yaşanan miras anlaşmazlıklarını azaltarak daha hızlı ve pratik çözümler sunması hedefleniyor.
Mirasçılar, kendi tercihleri doğrultusunda, hukuki bir zeminde uzlaşarak mirasın paylaşımını gerçekleştirebilecekler.
HİSSELİ TAPULARDA ONAY MECBURİYETİ VE ŞEFFAFLIK
Yapılan düzenlemeler sadece miras paylaşımıyla sınırlı değil. Hisseli tapularla ilgili satış işlemlerinde de dikkat çeken yenilikler hayata geçirildi.
Bundan böyle, hisseli gayrimenkullerin satışı için tüm hissedarların onayı şart koşulacak. Bu işlem sırasında tarafların ya bizzat tapu dairesinde bulunmaları ya da kendilerini avukat aracılığıyla temsil ettirmeleri gerekecek.
Bu değişikliğin, hisseli gayrimenkul satışlarında şeffaflığı ve güvenliği artırması beklenirken, olası usulsüzlüklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
AİLE İÇİ UZLAŞI VE HUKUKİ SÜREÇLERİN HIZLANMASI
Önceki sistemde mirasın eşit olarak dağıtılması zorunluydu ve bu durum aile bireyleri arasında sıklıkla tartışmalara ve anlaşmazlıklara yol açıyordu.
Yeni düzenlemeyle birlikte, mirasçılar arasında yazılı mutabakat sağlanarak mirasın kişisel tercihlere göre paylaşılabilmesi, aile içi gerginlikleri azaltma potansiyeli taşıyor.
Uzmanlar, bu adımın aile içi ilişkilerde uzlaşmayı teşvik edeceğini ve yargıya taşınan miras davalarının sayısını önemli ölçüde düşüreceğini belirtiyor.
UZMANLARDAN TAM NOT: İŞLEMLER HIZLANIYOR, DAVALAR AZALIYOR
Gayrimenkul hukukçuları ve noterler, bu yeni düzenlemelerin önemli bir hukuki boşluğu doldurduğunu ifade ediyor.
Özellikle noter şartının kaldırılması sayesinde tapu işlemlerinin daha hızlı ve düşük maliyetli hale geleceği öngörülüyor. Aynı zamanda, miras paylaşımı kaynaklı dava sayılarında ciddi bir düşüş bekleniyor.
Hukuki süreçlerin sadeleşmesiyle birlikte, miras paylaşımının daha barışçıl ve pratik bir zemine oturacağı ve vatandaşların mağduriyetlerinin azalacağı tahmin ediliyor.
