Gebze’de 8 ay önce Arslan Apartmanı’nın çökmesi sonucu Emine ve Levent B. çifti ile çocukları Muhammet Emir (12) ve Hayrunnisa (14) hayatını kaybederken, o tarihte 18 yaşında olan ailenin büyük kızı Dilara sağ kurtulmuştu. Türkiye’yi ağlatan faciaya metro inşaatının yol açtığı dile getirilmişti. 20 Aralık’ta dosyaya giren raporda binanın Gebze-Darıca Metro Projesi kapsamında yürütülen çalışmalar sonucu zeminde oluşan boşluğun çökmede ana etken olduğu vurgulandı. Gebze Belediyesi ile metro yüklenicisi firma kusurlu bulundu. Raporu beğenmeyen Ulaştırma Bakanlığı yeni rapor talimatı verdi.
SORUNLU ZEMİNE İMAR ARTIŞI
kinci bilirkişi raporunda çökmeye zayıf zemin koşullarının sebep olduğu belirtildi. “Çöken bina eski bir dere yatağı ve döküm sahası niteliğindeki kontrolsüz dolgu zemin üzerine inşa edildi. Kalitesiz beton kullanıldı” denildi. Facia sonrası 24 apartman mühürlendi. Dün 22 binanın yerinde dönüşüm kapsamında yıkımına başlandı. Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz facia bölgesindeki 3 katlı binaların kullanılmamış imar haklarını da kullanacaklarını söyledi. “Şimdi binalar 6 kat inşa edilecek” dedi. Sorunlu zemine yüksek katlı bina izni endişeye yol açtı.
BAKANLIK İSTİMLAKI DURDURMUŞTU
Kocaeli Belediyesi 2017’de Gebze-Darıca Metro Projesi inşaat çalışmasının zarar verebileceği 71 bina için istimlak kararı almıştı. 16 bina istimlak edilirken projenin Ulaştırma Bakanlığı’na devredilmesi sonrası çalışmalar durdurulmuştu. KARAR faciaya yol açan ihmalleri manşetine taşımıştı.
O KAFA YİNE İŞ BAŞINDA! NE ZAMAN DERS ALINACAK?: GEBZE’DE YENİ BİR FACİAYA DAVETİYE
29 Ekim 2025’te çöken bina, ikisi çocuk 4 kişiye mezar oldu. Bilirkişi raporunda apartmanın, altından geçen metro inşaatının etkisiyle yıkıldığı tespiti yer aldı. Ulaştırma Bakanlığı “Alakası yok. Yapı, eski dere yatağı ve yetersiz beton kalitesi kurbanı oldu” cevabı verdi. Şimdi aynı bölgede 21 bina yerinde dönüştürülüyor. Üstelik 3 yerine 6 kat olarak inşa ediliyor.
Kocaeli’nin Gebze ilçesinde 29 Ekim 2025’te 7 katlı Arslan Apartmanı’nın çökmesi sonucunda anne Emine E, baba Levent E. ile 12 ve 14 yaşlarındaki çocukları hayatını kaybetti. Geriye aileden sadece 18 yaşındaki Dilara B. kaldı. Gebze Cumhuriyet Başsavcılığınca açılan soruşturma kapsamında binanın göçmesinin nedeninin araştırılması için inşaat mühendisi, jeoloji yüksek mühendisi ve mimardan oluşan 8 kişilik bilirkişi heyeti görevlendirildi. 20 Aralık’ta dosyaya giren raporda binanın altından geçen Gebze-Darıca Metro Projesi kapsamında yürütülen çalışmaların zeminde boşluk oluşturduğu ve çökmede ana etken olduğu vurgulandı. Uzmanlar, gerekli tedbirleri almayan Gebze Belediyesi personeli ile metro yüklenicisi firmanın teknik personelini kusurlu buldu.
ZEMİN UYGUN DEĞİL
Ancak Ulaştırma Bakanlığı, birkaç gün sonra söz konusu bilirkişi raporunu yalanladı. Rapor için “Yerel” denildi; farklı üniversitelerden uzmanların yer aldığı bilim kurulu tarafından hazırlanan ikinci raporun dikkate alınması gerektiği belirtildi. Yeni raporda şu tespitlere yer verildi: “Çökmenin temelinde binanın bulunduğu zayıf zemin koşulları ve yapıdaki imalat kusurları bulunmaktadır. Ayrıca çöken binanın eski bir dere yatağı ve döküm sahası niteliğindeki kontrolsüz dolgu zemin üzerine inşa edildiği, temelinin yüzeysel ve yetersiz olduğu belirlenmiştir. Yer altı su seviyelerinin zemin içinde zamanla boşluklar yarattığı, bu sürecin temel altındaki taşıyıcı zemini zayıflatarak yapının stabilitesini olumsuz etkilediği görülmüştür.”
İSTİMLAK DURDURULMUŞTU
Faciadan sonra KARAR, çöken binanın yanındaki yapıda da benzer çatlakları gören mahalle sakinlerinin durumu CİMER’e bildirdiğini ortaya çıkarmıştı. Konuyla ilgili 26 Mayıs 2025’te şikayet kaydı bırakılmış “Süreç takip ediliyor” yanıtı verilmişti. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ise, 2017’de Gebze-Darıca Metro Projesi’ne başlarken hazırlattığı ‘Akse Sapağı İstasyonu Kazı İksa Raporu’nda inşaat çalışmasının zarar verebileceği 71 bina için istimlak kararı almıştı. 16 bina istimlak edilip boşaltıldı ancak proje 2019’da Ulaştırma Bakanlığı’na devredilince çalışma durduruldu. 29 Ekim’de meydana gelen facianın ardından etraftaki 24 apartman mühürlendi. Dün onlardan 22’sinin yerinde dönüşüm kapsamında yıkımına başlandı.
KAT SAYISI ARTTI
Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz “Etraftaki diğer binalarda da kapı ve pencere söküm işlemleri devam ediyor. Yakında onların da betonarme yıkımları gerçekleştirilecek. 22 binanın bir kısmı yarısı bizden, bir kısmı da kendi imkanlarıyla yıkılıp yapılacak. Böylelikle 22 binanın tamamı yenilenecek. Uzlaşma ya da işlemleri başlamayan hiçbir yer kalmadı. İnşallah en kısa sürede çalışmalar tamamlanır ve vatandaşlarımız yeni evlerine taşınmış olur” dedi. Dönüşümün detaylarına ilişkin teknik bilgileri paylaşan Büyükgöz, şunları kaydetti: “Yerinde dönüştürüyoruz. Herhangi bir mimari ve imar yönüyle değişikliğe uğramayacaklar. Yeni haliyle toplam 164 bağımsız bölüm üretilecek. 130 civarındaydı ancak kullanılmamış imar hakları vardı. Çünkü mevcut imar hakkı 6 kat olmasına rağmen yerinde 3 katlı bina vardı. Şimdi 6 kat şeklinde inşa edilecek.”
