Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına yönelik küresel pazar hızla büyürken, Türkiye’den yapılan başvurularda dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Pandemi öncesinde sınırlı bir hacme sahip olan sektörün, 2026 itibarıyla 100 milyar doları aşması beklenirken, Türkiye kaynaklı talep son dört yılda 10 kattan fazla yükseldi.
2019 yılında yaklaşık 21,4 milyar dolar büyüklüğünde olan yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturum pazarı; jeopolitik riskler, değişen vergi politikaları ve servetin korunmasına yönelik arayışlarla birlikte hızlı bir genişleme sürecine girdi. Mevcut projeksiyonlar, pazarın önümüzdeki iki yıl içinde katlanarak büyüyeceğine işaret ediyor.
GOLDEN VİSA YATIRIMLARI BÜYÜMEDE PAY SAHİBİ
Savills verilerine göre, küresel emlak piyasasının 2026 yılında 1 trilyon doların üzerine çıkması bekleniyor. Bu büyüklüğün en az yüzde 10’unun Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına yönelen sermayeden oluşacağı öngörülüyor. Sektör, yatırımcılar açısından artık yalnızca seyahat ve ikamet kolaylığı değil, aynı zamanda uzun vadeli bir riskten korunma aracı olarak görülüyor.
TÜRKİYE’DEN GELEN YATIRIM HACMİ DİKKAT ÇEKİYOR
Bloomberg HT’nin aktardığına göre, Türkiye bu alanda küresel ortalamadan ayrışan bir tablo çiziyor. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan’ın paylaştığı verilere göre, Türkiye’den yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına yönelen sermaye 2020 yılında 213 milyon dolar seviyesindeyken, 2024’ün ilk 11 ayında 2,4 milyar doları aştı. Yıllık bazda bu rakamın 3 milyar dolara yaklaşması bekleniyor.
PORTEKİZ, YUNANİSTAN VE DUBAİ ÖNE ÇIKIYOR
Narazan, Türk yatırımcıların Avrupa’da özellikle Portekiz ve Yunanistan’ı tercih ettiğini, Avrupa dışındaysa Dubai’nin öne çıktığını belirtiyor. Artan ilginin, yatırımcıları daha seçici hâle getirdiğini ifade eden Narazan, ülke tercihinde yalnızca yatırım tutarının değil; hukuki altyapı, programların istikrarı ve uzun vadeli sürdürülebilirliğin de belirleyici olduğuna dikkat çekiyor.
