Gayrimenkul sertifikası, genellikle alt ve orta gelirli vatandaşları kapsayan, yerli ve yabancı yatırımcıların, TOKİ'nin yaptığı projeleri bütçeleri doğrultusunda katılım sağlamalarına yarayan belgedir. Peki, gayrimenkul sertifikası ne işe yarar, bu sertifikayla nasıl evalınır? İşte detaylar...
Gayrimenkul sertifikasıyla, artan ev fiyatlarından dolayı gayrimenkule yatırım yapamayan alt ve orta gelirli kişilerle yerli ve yabancı bütün yatırımcıların, projeye bütçelerine göre katılmalarının sağlanması ve projeye en baştan ortak olmaları hedeflenir.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASININ AVANTAJLI YÖNLERİ
- Eski sistemde bir kişinin herhangi bir konut projesine yatırım yapması için 2 seçenek bulunuyordu. Bu seçenekler projenin bir kısmını alması veya kredi yoluyla borçlanmaktı. Gayrimenkul sertifikasıyla, borçlanmaya ihtiyaç duyulmadan kişilerin bütçeleri doğrultusunda projede yer alması hedefleniyor.
- Eski sistemde kişiler ihtiyaçlarından dolayı yatırım yaptıkları gayrimenkulü seri olarak elden çıkarmayı istediklerinde, beklemeleri veya değerinin altında satışını yapmaları gerekiyordu. Bu da kişilerin maddi açıdan zarar görmesine yol açıyordu. Bu sertifikayla yatırımcıların istedikleri zaman ve şartlarda gayrimenkul sertifikasını güncel borsa değeri doğrultusunda hızlı şekilde nakide çevrilmesi mümkün hale geliyor.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEREDEN ALINIYOR?
Bu sertifika herhangi bir banka veya finans kuruluşundan, cep telefonuyla oluşturulan talimat sonrasında alınır.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASIYLA NASIL EV ALINIYOR?
Mesela elinizde 50.000 TL birikim var. Fakat almayı istediğiniz ev 350.000 TL. Aradaki 300.000 TL'lik açık için kredi kullanmayı istiyor, elinizde ki nakitle de gayrimenkul sertifikası almayı istiyorsunuz. Yani gayrimenkul sertifikasıyla evin bir bölümü satın alınmış olunuyor. Bu durum şirket hissesi almak gibi düşünülebilir.
