T.C.İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/43 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/43 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1717ada , 2parsel sayılı, 1.997,00 m² arsa miktarlı DÖRT KATLI KARGİR APARTMAN vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binadan; Zemin kat, 3 no’lu, Daire nitelikli ve 10/368 arsa paylı bağımsız bölümünün; 1/3HİSSESİ borçluS**** Y****** B******* adına, kayıtlı olup satışa konudur. Konumu: Ümraniye İlçesi, İstiklalMahallesi, 1717ada 2 parsel güneyinde Dadaloğlu Caddesi, Doğusunda Akdeniz Caddesi ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Mithatpaşa Caddesi, Canpark AVM, YamanevlerveÇakmak Metro Durağı, İSKİ Ümraniye Şube Müdürlüğü, E80 Otoyolu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME) Ana Taşınmaz Özellikleri ( Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1717ada 2Parsel Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 normal katlı 32 bağımsız bölüm içermekte olup,3.712 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3 –A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; sığınak, kazan dairesi, kapıcı odası zemin katta; 8 adet daire 3 normal katta 8’er daire olmak üzere toplamda 32 adet daire yer almaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Çevresi ~0,50mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır. Asansör otopark ve güvenlik bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi kombidir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Can sitesi, no:43, zemin kat, 3 no’lu konut) Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, kuzey, batı ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 59,60 m2(14,50 m2 balkon)(brüt 82 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; (antre, hol, mutfak + balkon, salon + balkon, 3 adet oda bir adedi balkonlu, banyo, wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır.Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. NOT SATILACAK YER HİSSELİ OLUP SATIŞ SONRASI TAHLİYE VE TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR.
Adresi : İstiklal Mahallesi Dadaloğlu Caddesi, Can Sitesi, No: 43 D:3, Ümraniye / İstanbul
İmar Durumu: Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi, 19/1pafta, 1717 ada 2 parsel sayılı taşınmazın " 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 - 14.07.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 - 21.04.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H= 12.50 mt., ön bahçe: Kroki, arka bahçe: Kroki, yan bahçe: Kroki yapılanma şartlarına sahip KİTLE Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. Dijital imar arşiv dosyalarında yapılan incelemede 1717 ada, 2 nolu parsel için; 17.12.1986 tarih 1986/5960 sayı ile Yeni Yapı Ruhsatı ve 07.03.1990 tarih 90/154 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) verildiği görülmüş olup; tadilat ruhsatına rastlanmamıştır.” şeklinde beyan edilmiştir.
Kıymeti : 580.000,00 TL ( 1/3 Hissesi Karşılığı )
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : İcrai hacizler mevcuttur.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2024 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2024 - 10:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2024 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/02/2024 - 10:10

13/10/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN01925667