Ankara’nın bu ilçelerinde toprak demek ‘Zenginlik’ demek. Başkentin en değerli ilçeleri belli oldu. İşte arsa fiyatları uçan ilçeler…
Türkiye'nin başkenti Ankara, 2025 yılı itibarıyla arsa yatırımı açısından altın çağını yaşıyor. Yeni ulaşım projeleri, markalı konut yatırımları ve artan nüfusla birlikte birçok semtte arsa metrekare fiyatları ciddi oranlarda yükseldi. İşte Ankara’da arsa fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler ve semtler…
1. ÇANKAYA: HER ZAMAN ZİRVENİN ADAYI
Ankara'nın en köklü ve prestijli ilçesi olan Çankaya, 2025’te de arsa değeri en yüksek bölge konumunu koruyor. Özellikle Oran, Yıldızevler, Gaziosmanpaşa ve Çukurambar semtlerinde arsa metrekare fiyatları 50.000 TL’yi aşmış durumda. Merkezi konumu, devlet kurumlarına yakınlık ve lüks konut projeleri bölgenin değerini sürekli artırıyor.
2. YENİMAHALLE (ÇAYYOLU – ÜMİTKÖY – ALACAAATLI): BATI’DA YÜKSELEN YILDIZ
Ankara’nın batı yönünde gelişim gösteren Yenimahalle ilçesi, özellikle Çayyolu, Ümitköy ve Alacaatlı mahalleleriyle öne çıkıyor. Metro ağının genişlemesi, lüks konut siteleri ve sosyal olanaklar sayesinde bu bölgelerde arsa fiyatları 35-45 bin TL bandında seyrediyor. Yüksek yaşam standardı arayan yatırımcıların ilk tercihlerinden biri.
3. GÖLBAŞI: DOĞAYLA İÇ İÇE YÜKSELEN DEĞER
Mogan Gölü manzarası, şehir merkezine yakınlığı ve üniversite kampüsleriyle dikkat çeken Gölbaşı, 2025’in parlayan yıldızları arasında. Ballıkpınar, Karaoğlan ve Hacılar gibi mahallelerde arsa metrekare fiyatları 30.000–40.000 TL seviyelerine ulaştı. Bölge, özellikle orta ve uzun vadeli yatırım planları yapanların radarında.
4. ETİMESGUT (BAĞLICA – ERYAMAN): BATIYA AÇILAN KAPI
Etimesgut, Ankara’nın batıya açılan ulaşım aksında konumlanan bir diğer değerli bölge. Bağlıca başta olmak üzere, yeni yollar ve ulaşım projeleriyle bölge arsa yatırımcılarının ilgisini çekiyor. Arsa fiyatları 25.000 TL’ye kadar çıkmış durumda. Hızlı yapılaşma ve genç nüfus, bölgenin değer artışını tetikliyor.
5. KEÇİÖREN (BAĞLUM – OVACIK): GELECEK VADEDEN ALTERNATİF
Ankara’nın kuzeyinde yer alan Keçiören, özellikle Bağlum ve Ovacık mahalleleriyle yatırımcılar için uygun fiyatlı ama hızla değerlenen bir alternatif sunuyor. Ulaşım projelerinin gelişmesiyle birlikte arsa fiyatlarındaki artış ivmesi hız kazandı. Şu an için uygun fiyatlı gibi görünse de bu bölgeler yatırım fırsatı açısından önemli bir potansiyel taşıyor.
