Tapu alım satım işlemlerinde herhangi bir yaş sınırı olup olmadığı en çok merak edilen konulardan bir tanesidir. Tapu işlemlerinde alım ve satım yapacak olan kişilerin 18 yaşından küçük ve 65 yaşından büyük olmaması gerekmektedir. Yani kısaca tapu işlemi ile uğraşacak olan kişinin En az 18 en fazla 65 yaşında olması gerekmektedir. Tapu işlemlerinde yaş sınırı üstünde olan kişilerin ne yapması gerektiği de merak ediliyor. İşte tapu işlemleri hakkındaki tüm detaylar…
65 yaş üstü kişiler tapu için ne yapmalıdır?
Herhangi bir gayrimenkul alım ya da satım işlemi yapan kişinin 65 yaşından büyük olması durumunda tapu müdürlüğüne akli dengesinin yerinde olduğunu kanıtlaması gerekmektedir. Bunun için 65 yaş üstü kişilerin sağlık kuruluşlarından rapor alması gerekiyor.
18 yaş altı kişiler tapu işlemleri için ne yapmalıdır?
Bununla birlikte 18 yaşın altındaki kişilerin miras yoluyla gayrimenkule sahip olmaları durumunda ne yapılması gerektiği de merak ediliyor. Böyle bir durumla karşılaşan kişiler için sahip olduğu taşınmaz mal üzerinde tasarruf işlemi yapılmaktadır.
Çocukların üzerine ev devredilir mi?
Tapu alım ve satım işlemleri birbirini tanıyan ya da tanımayan kişiler arasında kolay bir şekilde yapılmaktadır. Bununla birlikte aile bireyleri kendi içerisinde de devir işlemleri yapabilmektedir. Sağlıklı olması durumunda ev devir işlemleri gerçekleştirmek isteyen kişiler için iki farklı yöntem bulunmaktadır.
Bu yöntemlerden ilki bağış yöntemi olarak geçmektedir. Bağış yöntemi ile devredilecek olan evden maddi anlamda yüksek olan bir harç bedeli istenmektedir. Bu nedenle genellikle iki yöntem daha çok tercih edilmektedir.
Diğer yönteme göre daha basit olan ikinci yöntem ise devir satış yöntemidir. Bu yöntemde kişiler arasında yapılacak olan devir işlemleri için belediyeden belirlenen emlak beyan ve değeri göz önünde bulundurularak işlemler yapılmaktadır. Devri yapılacak olan gayrimenkul ya da mülkün değerinin beyandan az olmaması gerekmektedir.
