Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların en çok araştırdığı konuların başında konut kredisi faiz oranları geliyor. 2025 yılı itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında ciddi artışlar yaşanırken, 3 milyon TL’lik kredi için 10 yıl vadeli aylık taksitler de oldukça yüksek seviyelere ulaştı.
Bankaların sunduğu güncel faiz oranları yüzde 3,09 ile 5,99 arasında değişirken, bazı katılım bankalarında ise kâr payı oranları yüzde 3,30’un üzerine çıktı. Peki, 3 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi, bankalara göre aylık ne kadar ödüyor? Toplam geri ödeme tutarları ne kadar oldu?
EN DÜŞÜK FAİZ ORANIYLA AYLIK TAKSİT 91 BİN TL'DEN BAŞLIYOR
En düşük faiz oranı yüzde 2,95 ile Akbank tarafından sunulurken, en yüksek oran yüzde 5,99 ile HSBC'de yer alıyor. 3 milyon TL konut kredisi çeken vatandaş, 10 yıl boyunca her ay en az 91 bin TL ödemek zorunda kalıyor.
BANKA BANKA KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME LİSTESİ (10 YIL, 3 MİLYON TL)
Banka | Faiz/Kâr Payı Oranı (%) | Aylık Taksit (TL) | Toplam Geri Ödeme (TL) |
Akbank | %2,95 | 91.288 | 10.983.887 |
Garanti BBVA | %3,12 | 96.005 | 11.562.071 |
QNB Finansbank | %3,09 | 95.169 | 11.446.598 |
İş Bankası | %3,10 | 95.448 | 11.481.261 |
TEB | %3,15 | 96.843 | 11.647.630 |
Ziraat Bankası | %3,19 | 97.962 | 11.783.033 |
Halkbank | %3,23 | 99.084 | 11.917.664 |
HSBC | %5,99 | 179.867 | 21.610.538 |
Yapı Kredi | %3,05 | 94.056 | 11.320.342 |
Kuveyt Türk | %3,30 (Kâr Payı) | 101.054 | 12.160.005 |
Türkiye Finans | %3,49 (Kâr Payı) | 106.435 | 12.800.439 |
ING | %3,74 | 113.586 | 13.662.108 |
VakıfBank | %3,09 | 95.169 | 11.454.772 |
DenizBank | %3,81 | 115.601 | 13.900.812 |
FAİZ ARTIŞI KONUT KREDİSİNE ULAŞIMI ZORLAŞTIRIYOR
Faiz oranlarındaki yükseliş, hem konut talebini azaltıyor hem de krediye erişimi zorlaştırıyor. 10 yıl vadeli kredilerde toplam geri ödeme, çekilen tutarın neredeyse 4 katına kadar çıkabiliyor. Bu da konut alımını planlayan vatandaşlar için ciddi bir mali yük anlamına geliyor.
