Türkiye genelinde arsa yatırımlarına ilgi artarken, uzmanlardan yatırımcıları yakından ilgilendiren açıklamalar geliyor. Ekonomist Mert Başaran, özellikle fiyat-performans dengesine dikkat çekerek, doğru fiyatla alınan arsaların nerede olursa olsun ciddi kazanç sağlayabileceğini belirtti.
FİYATI UYGUNSA KONUM İKİNCİ PLANDA
Mert Başaran, arsa yatırımı yapmak isteyenlerin yalnızca konuma odaklanmaması gerektiğini, asıl belirleyici faktörün alış fiyatı olduğunu ifade etti. “Eğer metrekare birim fiyatı çok uygunsa, o arsanın değeri kısa sürede yükselebilir” diyen Başaran, yatırımcılara fırsat yaratacak fiyatları takip etmeleri çağrısında bulundu.
DEĞERİNİN ÜZERİNDE ALMAYIN
Başaran, yatırım yaparken yüksek meblağlara dikkat edilmesi gerektiğini de hatırlattı. Konumu kötü olan ancak fahiş fiyata satılan arsaların ileride zarar doğurabileceğini belirten Başaran, “Gerçek değerinin çok üstünde alım yapılırsa, yatırım uzun vadede de kazandırmayabilir” açıklamasında bulundu.
YÜZDE YÜZ KÂR MÜMKÜN
Başaran, “Türkiye’nin herhangi bir bölgesinde metrekare fiyatı 5 TL olan bir arsayı alırsanız ve bu fiyat 8 TL’ye yükselirse, bu yüzde 60’lık bir kazanç anlamına gelir” diyerek basit bir hesapla bile arsa yatırımının ne kadar kârlı olabileceğini ortaya koydu. Başaran, en kritik unsurun piyasanın altındaki fiyatlardan arsa bulabilmek olduğunu aktardı.
YATIRIMCIYA ALTIN DEĞERİNDE TAVSİYE
“Konum elbette önemlidir, ancak esas mesele potansiyeldir” diyen Başaran, arsa yatırımcılarına şu öneride bulundu:
“Arsa alırken çevresel gelişmeleri, imar durumunu ve altyapı planlarını inceleyin. Ancak bunların hepsinden önce, o arsanın güncel piyasa değeriyle kıyaslamasını yaparak karar verin.”
