Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), NielsenIQ Türkiye ile birlikte yaptığı anketle konut sektöründeki en güncel beklentileri ortaya koydu. Anketin en çarpıcı sonucu, sektör temsilcilerinin tamamının konut kredisi faiz oranlarının düşeceğini öngörmesi oldu. Bu beklenti, kredili konut satışlarında büyük bir artışa işaret ediyor.
FAİZ DÜŞÜŞÜ SATIŞLARI UÇURACAK!
KONUTDER üyelerinin yüzde 100'ü önümüzdeki 6 ay içinde faiz oranlarının düşeceğini düşünüyor. Bu güçlü beklenti, kredili konut satışlarında artış bekleyenlerin oranını yüzde 76'ya yükseltti. Uzmanlar, faizlerin düşmesiyle birlikte özellikle ilk el konut satışlarının da artacağını belirtiyor.
EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?
Ankete göre, konut fiyatları da yükselişini sürdürecek. Üyelerin yüzde 72'si fiyatların artmaya devam edeceğini öngörüyor. Bu durum, faizlerin düşmesini bekleyen ancak fiyat artışlarından endişe eden vatandaşlar için önemli bir ikilem yaratıyor.
SEKTÖRÜN BÜYÜK SORUNLARI NELER?
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, faizlerdeki düşüşün konuta erişimi kolaylaştıracağını ancak sektörün önünde bazı engeller olduğunu belirtiyor. Enflasyon ve artan maliyetler, konut fiyatlarının yükselmesindeki en büyük etkenler arasında yer alıyor. Üyelerin yüzde 80'i maliyetlerin, yüzde 88'i işçilik maliyetlerinin, yüzde 76'sı ise malzeme fiyatlarının artacağını düşünüyor. Bu artışlar da doğal olarak konut fiyatlarına yansıyor.
KİRALAR VE YABANCIYA SATIŞTA SON DURUM
Anket sonuçları kiralar konusunda da karamsar bir tablo çiziyor. Üyelerin yüzde 80'i önümüzdeki 6 ayda kiraların artacağını öngörüyor. Yabancılara konut satışlarında ise mevcut seyrin devam etmesi bekleniyor; toparlanma yönünde henüz güçlü bir işaret yok.
Faizlerdeki düşüş beklentisi, konut piyasasında büyük bir hareketliliğin habercisi olabilir. Ancak artan fiyatlar ve maliyetler, alıcılar için hala en büyük zorluk olarak görülüyor.
