Kira işlemlerinde dijitalleşme adımları hız kazanıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın geliştirdiği yeni sistem sayesinde hem kiracılar hem de ev sahipleri artık kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden düzenleyip onaylayabilecek. Bu uygulamaya emlak danışmanları da dahil edildi.
2024 yılının Kasım ayında devreye alınan ilk faz ile birlikte, bireysel mülk sahipleri e-Devlet Kapısı üzerinden “Kira Sözleşmesi İşlemleri” menüsüne girerek elektronik ortamda kontrat oluşturabiliyor. Kiracılar ise hazırlanan bu sözleşmeyi sistem üzerinden onaylayabiliyor. Ayrıca her kira kontratı için zaman damgalı barkodlu belge oluşturuluyor ve bu belgelerin doğruluğu da e-Devlet üzerinden sorgulanabiliyor.
EMLAKÇILARA DA DİJİTAL YETKİ VERİLDİ
Yeni düzenlemenin ikinci aşaması da bugün itibarıyla devreye girdi. Bu aşamada emlakçılar da dijital sistemde aktif rol oynayabilecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün altyapısı üzerinden mülk sahibi, danışmana yetki tanımlayabilecek. Emlak danışmanları ise aldıkları bu yetkiyle kira sözleşmelerini hazırlayıp kiracılara elektronik olarak iletebilecek. Böylece danışmanlar da sözleşmeleri barkodlu ve geçerli belgeler olarak sunabilecek.
DİJİTAL SİSTEMLE GÜVENLİK ARTIYOR
Türkiye Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılmasının sektöre güven kazandıracağını belirterek, dolandırıcılık vakalarının önüne geçileceğine dikkat çekti. Ayrıca kira artış oranı, kiracının geçmiş bilgileri gibi verilerin de elektronik ortamda takip edilebileceğini söyledi.
ZORUNLU HALE GELMESİ GÜNDEMDE
Uzmanlara göre, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesiyle birlikte hem kira işlemleri daha şeffaf hale gelecek hem de anlaşmazlıkların önüne geçilecek. Öte yandan, Borçlar Kanunu gereği kefilin ıslak imzası gibi detaylar için teknik çalışmalar sürüyor.
