Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde hayata geçirilen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında, riskli binaların dönüşümü için beklenen finansman desteği başvurulara açıldı. İstanbul başta olmak üzere İzmir, Kocaeli ve Sakarya’da eş zamanlı olarak başlatılan proje, hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği, 180 ay vade ve cazip faiz oranlarıyla kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlatıyor.
Bakan Murat Kurum tarafından detayları paylaşılan paket, özellikle İstanbul’un riskli yapı stokunun hızla dönüştürülmesini hedefliyor. Projenin ilk gününde Üsküdar ve Küçükçekmece’de kurulan irtibat ofisleri, bilgi almak isteyen vatandaşların yoğun ilgisiyle karşılaştı.
FİNANSMAN MODELİNİN DETAYLARI: FAİZ ORANI %0,59’A KADAR DÜŞEBİLİYOR
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finans Danışmanı Doğukan Doğu, Üsküdar’daki irtibat ofisinde yaptığı açıklamada projenin sürdürülebilir bir finansman metodolojisine dayandığını belirtti. Kredinin standart aylık faiz oranı yüzde 0,69 olarak belirlenirken, belirli kriterleri sağlayan vatandaşlar için ek indirimler söz konusu olacak:
TEK KONUT İNDİRİMİ: Başka konutu olmayan vatandaşlar için 0,25 puanlık ek faiz indirimi uygulanıyor.
ENERJİ VERİMLİLİĞİ: Enerji kimlik belgesi "B" ve üzeri olan binalar için özel indirimler sağlanıyor.
SOSYAL DESTEKLER: Şehit ve gazi yakınları ile kadın hane reislerine yönelik özel faiz avantajları sunuluyor.
MİNİMUM FAİZ: Tüm indirimlerin uygulanması durumunda faiz oranı aylık yüzde 0,59 seviyesine kadar gerileyebiliyor.
Vatandaşlar, kredi geri ödemelerine bir yıl boyunca ödemesiz dönem avantajıyla başlayabilecekler.
BAŞVURU ŞARTLARI VE SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
Projeden yararlanmak isteyen binalar ve hak sahipleri için belirli kriterler aranıyor. Doğukan Doğu’nun aktardığı bilgilere göre, hedef grupta yer almak için şu şartlar önem arz ediyor:
YIKIM TARİHİ: Binaların 1 Ekim 2020 tarihinden itibaren yıkım sürecine girmiş olması gerekiyor.
UZLAŞMA ŞARTI: Riskli yapı olarak tanımlanan binalarda malikler ile müteahhit arasında yapım sözleşmesinin imzalanmış olması şartı aranıyor.
HAKEDİŞ ESASI: Finansman tutarı doğrudan vatandaşın eline nakit olarak verilmiyor; blokeli hesaplarda tutulan miktar, inşaatın ilerleme seviyesine paralel olarak müteahhide aktarılıyor.
DİJİTAL VE YÜZ YÜZE BAŞVURU KANALLARI
Kentsel dönüşüm kredisi için başvurular hem dijital ortamda hem de yüz yüze yapılabiliyor. Sürecin teknik kısmında müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformunu kullanarak bina yıkım ve yapımına dair belgeleri sisteme yükleyecek. Teknik incelemelerin onaylanmasının ardından vatandaşlar için banka süreci başlayacak.
Bireysel bilgi almak ve başvuru yapmak isteyenler için yöntemler şöyle sıralandı:
ONLİNE BAŞVURU: "Kentsel Dirençlilik" resmi internet sitesi üzerinden tüm detaylara ulaşılabiliyor.
İRTİBAT OFİSLERİ: İstanbul’da Üsküdar Kirazlıtepe ve Küçükçekmece Halkalı bölgelerinde kurulan ofislerde uzmanlar tarafından teknik destek veriliyor.
Birden fazla konutu olan vatandaşların da projeden yararlanabileceğini belirten yetkililer, sadece "tek konut indirimi" olan 0,25 puanlık avantajın bu durumda uygulanmayacağını, ancak kredi kullanımına engel bir durum olmadığını vurguladı. Proje, İstanbul ile sınırlı kalmayıp deprem riski altındaki İzmir, Kocaeli ve Sakarya illerinde de eş zamanlı olarak yürütülüyor.
