Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren "Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi", Meclis Komisyonu’ndan geçti. Düzenlemenin mimarlarından Komisyon Başkanı ve AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu, astronomik aidat artışlarının önüne geçecek "şeffaflık ve onay" şartının detaylarını paylaştı.
"SAKİNLERİN ONAYI OLMADAN ZAM YOK"
Karaismailoğlu, site yönetimlerinin tek taraflı ve gerekçesiz fiyat artışlarının sona ereceğini vurguladı. Yapılan düzenlemeyle birlikte aidat belirleme süreci yeni bir yasal zemine oturuyor:
Site yönetimleri, aidat artışı talep etmeden önce tüm masraf kalemlerini ve planlanan çalışmaları detaylı bir döküm halinde sakinlere sunacak.
Site sakinleri sunulan bu gider dökümünü ve çalışma programını kabul etmeden aidatlara zam yapılamayacak ve ödeme talep edilemeyecek.
Aidatların gerekçesi güncel verilerle sakinlere anlatılacak ve ancak "olur" alındıktan sonra yürürlüğe girecek.
DEPREM HAZIRLIĞI VE KOOPERATİF REFORMU
Karaismailoğlu, kanun teklifinin sadece aidatlarla sınırlı olmadığını, Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeğiyle yapı stokunun güçlendirilmesine yönelik önemli maddeler içerdiğini belirtti.
Kentsel Dönüşüm: 6 Şubat depremlerinden çıkarılan dersler ışığında, yapıların yenilenmesini kolaylaştıracak güncel tedbirler pakete eklendi.
Kooperatif ve Yangın Yönetmeliği: Kooperatiflerde yaşanan mülkiyet ve yönetim sorunlarının giderilmesi ile işletmelerin yangın yönetmeliğine uyumu konusunda yeni standartlar getirildi.
TOKİ VE "YÜZYILIN KONUT PROJESİ"NE YASAL DESTEK
Düzenlemenin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yürütülen projeleri de hızlandıracağını ifade eden Karaismailoğlu, 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konutun yapım süreçlerine katkı sunacak yasal güncellemelerin hayata geçirileceğini hatırlattı.
YENİ DÜZENLEME İLE NELER DEĞİŞİYOR?
| Eski Uygulama | Yeni Düzenleme (Taslak) |
| Aidat Belirleme | Yönetim kurulu kararıyla artış yapılabiliyordu. |
| Şeffaflık | Masraflar genellikle yıl sonunda bilanço ile ilan ediliyordu. |
| Yapı Denetimi | Mevcut yasalara göre ilerliyordu. |
| Yangın Güvenliği | Standart denetimler mevcuttu. |
"ŞİKAYETLER ÖNEMLİ ÖLÇÜDE AZALACAK"
Adil Karaismailoğlu, Genel Kurul gündemine gelmesi beklenen teklifin yasalaşmasıyla birlikte toplu yaşam alanlarında huzurun sağlanacağını belirterek, "Site aidatlarında astronomik rakamlar vardı. Artık bu tür şikayetlerin oldukça azalacağını tahmin ediyoruz," dedi.
