Kamuoyunda “Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarak bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 2012 yılında yürürlüğe girmesiyle Türkiye’de kentsel dönüşüm sürecinde yeni bir dönem başladı. Kanunla birlikte yalnızca alan bazlı değil, bireysel yapıların da dönüşümünün önü açılırken, riskli yapı tespitinden yıkım ve yeniden inşa süreçlerine kadar birçok aşama hız kazandı. Böylece ekonomik ömrünü tamamlayan veya deprem riski taşıyan binaların yenilenmesi daha etkin ve sistematik şekilde yürütülmeye başlandı. O yıllarda Çevre Bakanlığı verilerine göre ülke genelinde 6,5 milyon konutun acil yenilenmesi gerektiğine dikkat çekiliyordu. Aradan geçen zaman diliminde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından toplam 2 milyon 737 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı. 2 milyon 369 bin bağımsız bölümün dönüşümü tamamlanırken, 368 bin konut ve iş yerinde dönüşümün devam ettiği aktarıldı.
DÖNÜŞÜMDE İSTANBUL BAŞI ÇEKİYOR
Kentsel dönüşüm kapsamına alınan bağımsız birim sayısının yaklaşık yüzde 47’sinin İstanbul’da yer aldığı görüldü. 2012’den bu yana megakentte dönüşüm kapsamına alınan bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 274 bine yükseldi. Bunlardan 998 bininin dönüşümü tamamlanırken, 276 bin konut ve iş yerinde dönüşüm devam ediyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde “Yarısı Bizden” kampanyasından yararlanan bağımsız bölüm sayısı ise 376 bin 212’ye ulaştı. Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, son yıllarda başta Kahramanmaraş merkezli olmak üzere yaşanan depremlerin kentsel dönüşüme ilgiyi artırdığını, sunulan desteklerin de burada önemli rol oynadığını söyledi. Türkiye genelinde en çok dönüşüm yapılan iller sıralamasında İstanbul’u İzmir, Ankara, Antalya, Konya ve Elazığ oizliyor. İstanbul’da Bahçelievler, Küçükçekmece, Kadıköy, Kartal, Maltepe ve son zamanlarda Güngören ile Zeytinburnu ön plana çıkıyor.
VATANDAŞIN DÖNÜŞÜM TALEBİ ARTTI
Haldun Ersen, kentsel dönüşümün daha çok hızlanması gerektiğine işaret ederek, bazı illerde ve bölgelerde henüz istenilen hızın yakalanamadığını söyledi. Ersen, “İstanbul, Adana, Bingöl, İzmir ve Yalova gibi illerde kentsel dönüşümü hızlandırmamız gerekiyor. İstanbul özelinde bakacak olursak özellikle Bakırköy, Avcılar, Esenyurt, Büyükçekmece, Beylikdüzü ve Fatih’te kentsel dönüşüme ağırlık verilmesi gerektiğini düşünüyoruz” ifadelerini kullandı. Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan da vatandaşların dönüşüm talebinin eskiye nazaran daha yüksek olduğunu söyledi. Kılınçarslan, “Özellikle eski yapıların fazla olduğu bölgelerde vatandaş artık binasının durumunu daha fazla sorguluyor. Bunun en önemli nedeni de deprem gerçeği. Çünkü insanlar artık ‘bina eski ama bugüne kadar bir şey olmadı’ düşüncesinin güvenli olmadığını daha iyi anlıyor” diye konuştu. Uzmanlar evini yenileyecek olan kişilere yapılan kira,taşınma, hibe ve faiz desteklerinin de dönüşüm talebinin artmasında etkin rol olduğuna dikkat çekti.
