Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Türkiye genelindeki konut piyasasına dair en güncel kira getirisi verilerini yayınladı. Rapora göre, Ankara %10,47’lik kira getiri oranıyla yatırımcılara en yüksek kazancı sağlayan şehir olarak ilk sıraya yerleşti. Başkentte konutların ortalama aylık kirası 28.592 TL seviyesinde ölçüldü.
GÜNEYDOĞU VE İÇ ANADOLU’DA YÜKSEK GETİRİLİ ŞEHİRLER DİKKAT ÇEKİYOR
Ankara'nın ardından Şanlıurfa (%8,76) ve Tekirdağ (%8,71) kira getirisi açısından öne çıkan iller oldu. Van, Kahramanmaraş, Eskişehir gibi şehirlerde de kira verimliliği yüksek seviyelerde seyrediyor. Bu durum, yatırımcıların büyükşehirlerin dışına yöneldiğini açıkça ortaya koyuyor.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 10 ŞEHİR
Sıra | İl | Ortalama Aylık Kira | Kira Getiri Oranı (%) |
1 | Ankara | 28.592 TL | 10,47 |
2 | Şanlıurfa | 15.929 TL | 8,76 |
3 | Tekirdağ | 19.846 TL | 8,71 |
4 | Van | 16.352 TL | 8,37 |
5 | Kahramanmaraş | 19.384 TL | 8,26 |
6 | Eskişehir | 17.451 TL | 8,09 |
7 | İzmir | 27.660 TL | 7,96 |
8 | Sakarya | 18.942 TL | 7,92 |
9 | Denizli | 15.305 TL | 7,92 |
10 | Hatay | 18.013 TL | 7,91 |
İSTANBUL NEDEN GERİDE KALDI?
Türkiye'nin en büyük ve en pahalı şehri olan İstanbul, listede ilk 10’da yer almadı. Uzmanlara göre İstanbul’da konut fiyatlarının hızla artması, kira getirisi oranlarını düşürdü. Bu durum, yatırımcıları daha düşük maliyetli ama daha yüksek kira verimi sunan Anadolu şehirlerine yönlendirdi.
YATIRIMCILARIN ROTASI DEĞİŞİYOR
Endeksa'nın raporu, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin artık sadece büyük şehirleri değil, aynı zamanda gelişmekte olan kentleri de radarına aldığını gösteriyor. Kira verimliliği yüksek, geri dönüş süresi kısa olan şehirler, özellikle orta ve uzun vadeli yatırım planlayanlar için cazip fırsatlar sunuyor.
