Konut kiralama sürecinde ev sahiplerinin kiracı adaylarından talep ettiği şartlar giderek çeşitleniyor. Son dönemde gayrimenkul piyasasında SGK hizmet dökümü, Findeks kredi notu ve adli sicil kaydı gibi belgelerin istenmesi yaygınlaşırken, bazı ev sahipleri sürece banka mevduat birikiminin belgelenmesi ve sosyal medya hesaplarının paylaşılması şartını da dahil etmeye başladı.
Hukuk uzmanları ve sektör temsilcileri, kiracı seçiminde güven ilişkisinin önemine dikkat çekmekle birlikte, söz konusu taleplerin hukuki ve mevzuat açısından sınırları aşabileceğini vurguluyor.
MEVDUAT BİLGİSİ TALEBİ KVKK’YA AYKIRI
NTV'nin haberine göre Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Çiğdem Kezer, ev sahiplerinin kiracı adayının medeni durumu veya adli sicil kaydı gibi makul bilgileri talep edebileceğini, ancak banka hesabındaki para miktarının veya birikimin gösterilmesini istemesinin mevzuata uygun olmadığını belirtti. Kezer, bu tür finansal veri taleplerinin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında ihlal teşkil ettiğine dikkat çekti.
SOSYAL MEDYA İNCELEMESİ ZORUNLU TUTULAMAZ
Kiracı adaylarının yaşam tarzını değerlendirmek amacıyla sosyal medya hesaplarının talep edilmesi de öne çıkan yeni eğilimler arasında yer alıyor. Hukukçular, sosyal medya profillerinin tarafların yalnızca karşılıklı ve özgür rızasıyla paylaşılabileceğini, bu durumun bir kiralama ön şartı veya zorunluluk haline getirilemeyeceğini ifade ediyor.
AYRIMCILIK KAPSAMINDA İDARİ YAPTIRIM UYARISI
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise kiracı adaylarının kişisel nitelikleri üzerinden değerlendirilmesinin hukuki sonuçlarına değindi. Aşa; kiracı adayının bekâr, öğrenci olması veya etnik kökeni, dini inancı gibi kişisel özellikleri nedeniyle kiralama talebinin reddedilmesinin ayrımcılık yasaklarına aykırı olduğunu belirtti.
Bu tür ayrımcı uygulamalarla karşılaşan adayların Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu'na (TİHEK) başvuruda bulunabileceğini ve ilgililer hakkında idari yaptırım uygulanabileceğini hatırlattı.
