Uzun süredir beklenen düşük faizli konut kredilerine erişim konusunda önemli bir adım atıldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın politika faizinde gerçekleştirdiği indirimin ardından, kamu bankalarından Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarında indirime gitti. Banka, daha önce yüzde 2.99 olarak uyguladığı konut kredisi faiz oranını yüzde 2.69’a düşürdü.
Faiz oranındaki bu güncelleme ile birlikte, kredi kullanan vatandaşların aylık taksitleri ve toplam geri ödeme tutarlarında dikkate değer bir azalma yaşandı. 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisi çeken bir kişinin yüzde 2.69 faiz oranıyla aylık ödemesi 28 bin 60 TL olurken, toplam geri ödemesi 3 milyon 367 bin 200 TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Aynı şartlarda yüzde 2.99 faiz oranıyla kullanılan kredide ise aylık ödeme 30 bin 797 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin 640 TL’ye ulaşıyor. Böylece yeni faiz oranıyla kredi çeken bir kişi, aynı koşullar altında 328 bin 440 TL daha az ödeme yapmış oluyor.
FAİZ ORANLARINDAKİ DÜŞÜŞ DEVAM EDEBİLİR
NTV'de yer alana habere göre; Merkez Bankası’nın önümüzdeki aylarda politika faizinde yeni indirimlere gitmesi halinde, bu gelişmenin başta mevduat faizleri olmak üzere konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi faizlerine de yansıması bekleniyor. Uzmanlar, faiz indirimlerinin devam etmesi durumunda konut kredisi faiz oranlarının daha da aşağı çekilebileceğine dikkat çekiyor.
YÜZDE 1’İN ALTINA İNERSE ÖDEMELER NASIL DEĞİŞİR?
Faizlerin geçmişte düşük seyrettiği dönemlerde uygulanan yüzde 0.99 faiz oranı, konut alıcıları için önemli avantajlar sağlamıştı. Söz konusu oranla çekilen 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli kredide aylık ödeme 14 bin 277 TL, toplam geri ödeme ise 1 milyon 707 bin TL seviyesinde gerçekleşiyordu.
Faiz oranlarının yeniden yüzde 1’in altına inmesi halinde, konut kredisi kullanmak isteyenler açısından taksit tutarlarında neredeyse yarı yarıya bir düşüş yaşanabilecek.
YÜZDE 0.69'LA KREDİ KULLANANLAR DA VAR
Konut kredisi faizlerinin tarihi düşük seviyelere indiği yaklaşık beş yıl önce yapılan kampanya kapsamında, bazı vatandaşlar yüzde 0.69 faiz oranı ile kredi kullanma imkânı bulmuştu. O dönemde İstanbul'da site içi, 3+1 yeni yapım dairelerin fiyatları ortalama 500 bin ile 700 bin TL arasında değişiyordu.
Bu dönemde 500 bin TL'lik bir ev için kredi kullanan bir kişi, yüzde 0.69 faiz oranı ve 120 ay vade ile aylık 6 bin 140 TL ödeme yapıyor. Bu şartlarda toplam geri ödeme tutarı ise 736 bin 800 TL olarak gerçekleşiyor. Günümüzde konut fiyatlarının artmasıyla birlikte aynı şartlarda benzer bir evin maliyeti çok daha yüksek seviyelere ulaşmış durumda.
