Türkiye'de konut sahibi olmayı planlayanlar için bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları yakından takip ediliyor. Peki, şu an en düşük faiz oranını hangi banka veriyor? 500 bin TL ve 1 milyon TL kredi için geri ödeme tutarları ne kadar? İşte detaylar…
Şubat ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından gözler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz kararına çevrildi. Açıklanan verilere göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda %2,27 artarken, yıllık enflasyon %39,05 seviyesine geriledi. Şu an politika faizi %45 olarak belirlenmiş durumda.
Ekonomistler, enflasyonun beklenenden fazla gerilemesi nedeniyle TCMB’nin faiz indirimi yapabileceğini öngörüyor. Piyasada 250 baz puanlık bir faiz indirimi beklentisi hakimken, bazı analistler bu indirimin daha yüksek olabileceğini belirtiyor.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE SON DURUM
Politika faizindeki olası düşüş, bankaların konut kredisi faiz oranlarını da doğrudan etkiliyor. Son haftalarda kredi faiz oranlarında kademeli düşüşler yaşanırken, konut finansmanı oranlarında da düşüş gözlemleniyor. Geçtiğimiz hafta %2,74 olan en düşük konut kredisi faizi, bu hafta %2,68 seviyesine geriledi.
BANKALARIN KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Güncel verilere göre, 4 Mart 2025 itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut finansmanı oranları şöyle:
Kuveyt Türk: %2,68 (Kâr Payı Oranı)
Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr Payı Oranı)
Albaraka: %2,75 (Kâr Payı Oranı)
QNB Finansbank: %2,84
Yapı Kredi: %2,85
500 Bin TL Konut Kredisi İçin Ödeme Planı
500 bin TL konut finansmanı çeken bir vatandaş için en uygun ödeme planı şu şekilde:
Finansman Tutarı: 500 bin TL
Vade: 60 ay
Faiz Oranı: %2,68
Banka: Kuveyt Türk
Aylık Taksit: 16 bin 846 TL
Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 31 bin 852 TL
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Ödeme Planı
Daha yüksek tutarda kredi çekecekler için ise 1 milyon TL konut finansmanında en düşük ödeme tablosu şu şekilde oluşuyor:
Finansman Tutarı: 1 milyon TL
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: %2,68
Banka: Kuveyt Türk
Aylık Taksit: 27 bin 970 TL
Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 380 bin TL
KONUT KREDİSİ PİYASASINDA BÜYÜME DEVAM EDİYOR
Türkiye Gazetesi'nde yer alan haberde Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan son verilere göre, konut kredilerinde artış sürüyor. 21 Şubat itibarıyla toplam konut kredisi hacmi 531,55 milyar TL’ye yükseldi. Önceki hafta bu rakam 529,61 milyar TL seviyesindeydi. Son bir haftalık süreçte 1,94 milyar TL’lik bir büyüme yaşandığı görüldü.
