Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Kanal 7'de Başkent Kulisi programında yaptığı değerlendirmelerde, konut arzının enflasyonla mücadelede ne kadar hayati olduğunu vurguladı.
Bakan Şimşek, "Konut arzı hayat pahalılığıyla mücadelede en kritik değişken. Bunu para politikasıyla çözemeyiz. Düşük faizle bu konu çözülmez. Konut arzının artması lazım, bunu artırmak için de bir seferberlik lazım" ifadelerini kullandı.
Bu açıklama, konut fiyatları üzerindeki baskıyı azaltmak için arzın artırılmasının önemini ortaya koydu.
BAKAN KURUM'DAN DEV SOSYAL KONUT HAMLESİ
Haber7'de yer alan habere göre, Bakan Şimşek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un konut projelerindeki hızına ve performansına övgüler yağdırdı.
Bakan Şimşek, "Murat Bey hakikaten muazzam bir hızlı gidiyor, büyük bir performans var. Hakkını vermek lazım, biz finansal olarak yetişemiyoruz, zorlanıyoruz. Kendisinin planı önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde en az 500 bin sosyal konut üretmek. Bu da ağırlıklı olarak büyük şehirlerde" şeklinde konuştu.
Bu büyük hedef, sosyal konut projeleriyle dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlıyor.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI İLE YENİ FİNANSMAN MODELİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, daha önce TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla hayata geçirilecek 'Gayrimenkul Sertifikası' projesini tanıtmıştı.
Bu yenilikçi finansman modeli, küçük birikimlerle ev sahibi olma imkanı sunarken, konut piyasasındaki fiyat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.
Projenin, özellikle ilk evini alacak gençler, emekliler, dar gelirli aileler ve memurlar için büyük bir fırsat sunacağı belirtiliyor.
CUMHURİYET TARİHİNİN EN BÜYÜK KONUT PROJESİ GELİYOR
Bakan Kurum, Gayrimenkul Sertifikası projesi ile birlikte Cumhuriyet tarihinin en büyük konut projesini hayata geçireceklerini vurguladı.
Bakan Kurum, şunları söyledi:
"Sayın Cumhurbaşkanımız yıl sonuna kadar milletimize müjdeleyecek ve bu projeyle birlikte de yine deprem bölgesinde bitirdiğimiz 500 bine yakın konutla birlikte göreceksiniz.
Hem deprem bölgesinde hem de 81 ilimizde kira fiyatlarının, konut fiyatlarının düştüğünü, vatandaşlarımızın konuta erişiminin kolaylaştığını da hep birlikte göreceğiz."
Bu projenin kira fiyatları ve konut fiyatları üzerinde olumlu etkileri olması bekleniyor.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR VE NASIL ÇALIŞIR?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen 'Gayrimenkul Sertifikası' uygulamasına dair merak edilen soruları yanıtladı.
Gayrimenkul Sertifikası, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde olan ve gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmayı sağlayan bir yatırım aracı.
Bu sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görür ve hisse senedi gibi alınıp satılabilir.
Yatırımcılar, yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmaksızın, küçük birikimlerle ev sahibi olma (Asli Edim) veya Borsada işlem gören bir menkul kıymet yatırımı yapma fırsatı yakalar.
Aynı zamanda konut satın almadan konut değeri kadar kazanç (Tali Edim) elde etme imkanı da sunar.
Gayrimenkul Sertifikalarının güvencesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ ve Emlak Konut'tur.
Yatırım yapmak için tek bir sertifika (1 sertifika fiyatı 7,59 lira) almak yeterli olup, herhangi bir alt veya üst limit bulunmamaktadır.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI İLE EV SAHİBİ OLMAK
Sertifikalarınızı biriktirdikçe, istediğiniz gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınızda ilgili projeden ev sahibi olabilirsiniz.
Bu sürece 'Asli Edim' denir. Evinizi proje bitmeden seçebilir, beğendiğiniz daireyi ayırtabilir ve projenin tamamlanmasıyla tapunuzu alabilirsiniz.
Ortak konut almak da mümkündür. Birden fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilir ve tapuya isimleri hisseleri oranında yazılır.
Dairelerin fiyatları ve sertifika adetleri, bulundukları kat ve cephe gibi özelliklere göre farklılık gösterebilir. Bu farka 'şerefiye farkı' denir.
DAMLA KENT PROJESİ VE TALEP TOPLAMA SÜRECİ
Damla Kent Projesi'nde toplam 5 bin 325 konut yer alacak. İlk etapta 1540 konutun halka arz edileceği belirtildi.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak. Proje, 48 ayda tamamlanacak şekilde planlandı.
İstediğiniz dairenin Gayrimenkul Sertifika adedi proje boyunca değişmeyecek; ihraç tarihinde belirlenen sertifika adedine ulaştığınızda evinizi alabileceksiniz.
SERTİFİKASI OLANLAR EV ALMAK İSTEMEZSE NE OLUR?
Ev almayı tercih etmeyen yatırımcılar için iki seçenek mevcut: Dilerseniz yatırım hesabınızdan satış emri vererek, sertifikalarınızı güncel borsa fiyatı üzerinden satabilir ve birikiminizi nakde çevirebilirsiniz.
İkinci seçenek ise proje sonuna kadar bekleyip 'tali edim' kapsamında gayrimenkul satışından elde edilen gelirden, sertifikalarınız oranında kazanç sağlamak.
Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa İstanbul'da işlem gördüğü için istenilen zaman alınıp satılabilir.
Proje tamamlandığında satılmayan gayrimenkuller olursa, TOKİ tarafından izahnamede belirtilen şartlarda satın alınacak.
Daire sahibi olmak için gerekli sertifika adetleri:
* 62 metrekarelik 1+1 daireler için 631 bin 516 sertifika
* 88 metrekarelik 2+1 daireler için 863 bin 276 sertifika
