Türkiye'de faizsiz finansman ve katılım bankacılığı ekosisteminde tarihi bir konsolidasyon (birleşme/satın alma) süreci başlıyor. Emlak Katılım Bankası, Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı son dakika bildirimiyle, tasarruf finansman sektörünün en büyük oyuncularından olan iki şirketi bünyesine katmak için düğmeye bastığını duyurdu. "Evim" şirketleri olarak bilinen ve vatandaşların kura veya sıra tespiti yöntemiyle faizsiz ev, araba sahibi olmasını sağlayan bu sistemin kamu güvencesiyle yeniden şekillenmesini sağlayacak olan gelişmenin detaylarını ve piyasaya olası etkilerini sizler için derledik.
EMLAK KATILIM KAP AÇIKLAMASI NEDİR?
Emlak Katılım tarafından KAP'a yapılan resmi açıklamada, bankanın bağlı ortaklığı olan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'nin büyüme hedefleri doğrultusunda hareket ettiği belirtildi. Açıklamada,
“Büyüme stratejisi kapsamında Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.'nin satın alınmasına yönelik görüşmelere başlanmıştır. Sürece ilişkin gerekli açıklamalar, ilgili mevzuat çerçevesinde ayrıca kamuoyuna duyurulacaktır” ifadelerine yer verildi.
KATILIMEVİM VE BİREVİM MÜŞTERİLERİ BU DURUMDAN NASIL ETKİLENECEK?
Satın alma haberinin duyulmasının ardından en çok araştırılan konu, bu iki şirkette halihazırda ödeme yapan, kura bekleyen veya teslimat aşamasında olan yüz binlerce müşterinin sözleşmelerinin ne olacağıdır. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) mevzuatlarına göre, finansal kuruluşların hisse devirleri veya satın almaları durumunda mevcut müşterilerin kazandığı tüm sözleşme hakları ve yasal güvenceler aynen korunur.
Satın alma sürecinin başarıyla tamamlanması halinde, Katılımevim ve Birevim müşterilerinin sözleşmeleri kamu destekli Emlak Katılım şemsiyesi altına geçecek. Bu durum, tasarruf sahipleri için herhangi bir mağduriyet yaratmamasının aksine, ödeme ve teslimat süreçlerinin bir kamu bankası iştiraki güvencesiyle sürdürülmesi anlamına geldiği için sistemdeki güvenilirlik algısını en üst seviyeye taşıyacaktır.
'EVİM' SEKTÖRÜ TEK ÇATI ALTINDA TOPLANIYOR?
Bilindiği üzere, 2021 yılından önce bu sektörde denetimsiz büyüyen onlarca firma bulunmaktaydı. BDDK'nın duruma el atmasıyla birlikte lisanslama şartları getirilmiş, mali yapısı yetersiz olan şirketler tasfiye edilmiş ve sadece güçlü sermayesi olan sınırlı sayıda şirket yola devam edebilmişti. Ancak bugün Emlak Katılım'ın yaptığı bu satın alma hamlesi, sürecin yepyeni bir faza geçtiğini kanıtlıyor.
