İstanbul'da ikamet eden milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren en güncel site aidat fiyatları ve apartman giderleri hesaplama konuları, barınma bütçelerinde en büyük harcama kalemlerinden biri haline geldi.
Yapılan son analizler, İstanbul konut piyasası içindeki dengelerin değiştiğini ve site yönetim hizmet bedeli oranlarının rekor seviyelere ulaştığını gösteriyor.
RAPOR İSTANBUL'UN ACI GERÇEĞİNİ BELGELEDİ
HalkTV'de yer alan habere göre, Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği (PTYD), İstanbul genelindeki barınma maliyetlerine ışık tutan kapsamlı bir çalışma gerçekleştirdi.
'Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim-2025 Veri Analizi' başlıklı rapor kapsamında, şehirdeki 21 binden fazla yapı ve 1,5 milyon bağımsız bölüm mercek altına alındı.
Site sakinleri rahat nefes alacak: Aidat çilesi bitiyor!
ZENGİN İLÇELERDEN ÇEPERLERE ZORUNLU GÖÇ
Hazırlanan rapor, sadece ekonomik verileri değil, İstanbul'da yaşanan sosyolojik bir değişimi de gün yüzüne çıkardı.
Merkez ilçelerde kontrolden çıkan kira bedelleri ve fahiş aidat rakamları, kiracıları şehrin dış kesimlerine itiyor.
Vatandaşlar, yaşam standartlarını düşürme pahasına şehir merkezinden kaçarak İstanbul'un çeperlerindeki daha uygun fiyatlı konutlara yöneliyor.
BEŞİKTAŞ'TA AİDATLAR ASGARİ ÜCRETLE YARIŞIYOR
Araştırma sonuçlarına göre, İstanbul'da aidatların en yüksek olduğu ilçeler sıralamasında Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli başı çekiyor.
Özellikle Beşiktaş'ta kaydedilen ortalama 13 bin 134 TL'lik aidat tutarı, mevcut asgari ücretin yarısına yaklaşmış durumda.
İlçeler bazında oluşan ortalama aidat tablosu ise şu şekilde sıralanıyor:
Beşiktaş: 13 bin 134 TL
Beykoz: 11 bin 340 TL
Sarıyer: 11 bin 214 TL
Zeytinburnu: 9 bin 788 TL
Şişli: 9 bin 24 TL
Listede en düşük aidat ortalamasına sahip ilçe 645 TL ile Adalar olurken, bu ilçeyi 1.750 TL ile Çatalca ve 1.813 TL ile Fatih takip ediyor.
Aidat adı altında toplanan haraçlara son veriliyor!
LÜKS SİTELERDE AYLIK 62 BİN TL ÖDEME
PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, bazı lüks konut projelerinde talep edilen rakamların mantık sınırlarını zorladığına dikkat çekti.
Günde üç kez çöp alımı, özel vale servisi ve teknik bakım gibi ayrıcalıklı hizmetlerin sunulduğu rezidanslarda aidatların 62 bin TL seviyesini aştığı tespit edildi.
Özen, standart apartmanlarda hizmet kalitesi düşük olsa da 50 TL gibi sembolik rakamların da görülebildiğini, bu durumun piyasadaki fiyat makasının ne kadar açıldığının bir göstergesi olduğunu belirtti.
EKONOMİK SÜRGÜNÜN ADRESİ PENDİK VE BÜYÜKÇEKMECE
Yüksek fiyatların İstanbul nüfusunda hareketliliğe yol açtığını vurgulayan Ozan Özen, mevcut durumu 'aidat göçü' olarak tanımladı.
Ozan Özen, konuyla ilgili şu değerlendirmelerde bulundu:
"İstanbul'da aidat maliyetlerinin zirve yaptığı merkezi lokasyonlardan, şehrin dış çeperlerine doğru belirgin bir nüfus hareketi gözlemliyoruz.
İnsanlar yüksek aidat ve kira gideri olan gayrimenkullerden, bütçelerine daha uygun bölgelere taşınıyor.
Veriler bu geçişi net bir şekilde doğruluyor."
İstatistiklere göre, sadece 2025 yılı içerisinde İstanbul'da 117 binden fazla hane, kira ve aidat yükü altında ezilmemek için evini taşıdı.
Pendik ve Büyükçekmece gibi ilçeler, bu zorunlu yer değişikliğinin ve ekonomik göçün yeni merkezleri haline geldi.
Müteahhidin ayıbını site sakinlerine ödetiyorlar: 30 milyon TL'lik fatura!
ADALETSİZ DAĞILIMA HUKUKÇU UYARISI
Kat Mülkiyeti Uzmanı Avukat Şeref Kısacık, aidat hesaplamalarındaki adaletsizliklere karşı kiracıları ve ev sahiplerini uyardı.
Mevcut sistemdeki çarpıklığa değinen Av. Şeref Kısacık, şöyle konuştu:
"1+1 büyüklüğündeki küçük bir daire ile 300-500 metrekarelik bir villanın aynı personel giderini ödemesi hukuka ve hakkaniyete aykırıdır.
Yönetim planlarının adil bir zemine oturtulması şarttır."
HAKKINIZI TOPLANTILARDA ARAYIN
Vatandaşların apartman ve site genel kurullarına mutlaka katılması gerektiğini belirten Av. Şeref Kısacık, hak arama mücadelesinin önemine vurgu yaptı.
Av. Şeref Kısacık, "Sadece şikayet etmek çözüm getirmez. Aidatların gerçekçi ve makul seviyelerde belirlenmesi için toplantılara katılarak sürece katkı sunmalıyız" çağrısında bulundu.
Yetersiz denetimlerin faturası! Aidat artışları hane halkını eziyor
