Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), gayrimenkul sahiplerinden gelen yoğun talepler doğrultusunda beklenen borç kapatma kampanyasının düğmesine bastı. Düzenli geri ödemesi devam eden hak sahiplerine mevcut borç bakiyeleri üzerinden yüzde 25 oranında net indirim sağlayacak olan kampanya, tapusunu hemen almak veya borç yükünü hafifletmek isteyenler için büyük bir finansal avantaj sunuyor. Hem konut hem de iş yeri alıcılarını kapsayan bu uygulamada, borcun tamamını kapatamayanlar için "kısmi ödeme" fırsatı da devrede olacak.
TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİM BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
TOKİ yüzde 25 indirim başvurusu, kampanyanın resmi başlangıç tarihi olan 22 Eylül 2026 itibarıyla doğrudan gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı aracı bankalar (ilgili kamu bankası şubeleri) üzerinden yapılacaktır. Vatandaşlar, güncel borç bakiyelerini ve indirimli ödeme tutarlarını yine bu bankalardan öğrenebilecek. Başvuruların ve ödeme işlemlerinin en geç 19 Ekim mesai bitimine kadar tamamlanması gerekmektedir. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatma veya peşin ödemelerde kampanyadaki indirim hakkı ortadan kalkacaktır.
TOKİ İNDİRİM KAMPANYASI ŞARTLARI NELER?
Kampanyadan yararlanarak tapusunu almak isteyen alıcıların belirli ödeme disiplinine sahip olması ve sistemdeki güncel şartları karşılaması gerekmektedir. Kampanyaya katılım için aranan temel şartlar şunlardır:
- Geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025'in sonuna kadar başlamış olması.
- Başvuru tarihi itibarıyla, o aya ait güncel taksitlerin aksatılmadan ödenmiş olması.
- Geçmişe dönük ödenmemiş taksit veya emlak vergisi borcunun bulunmaması.
Kimler Faydalanamaz? :Vade bitimine çok az bir süre kalan; yani kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan konut ve iş yeri alıcıları bu indirim kampanyası kapsamı dışında tutulmuştur.
KISMİ ÖDEME İLE TOKİ İNDİRİMİNDEN FAYDALANILABİLİR Mİ?
Borcunun tamamını tek seferde kapatacak nakit gücü bulunmayan vatandaşlar da kampanyadan kısmi olarak yararlanma hakkına sahiptir. Kısmi indirim sistemine göre; güncel borç bakiyesinin yüzde 25'inden az olmamak şartıyla yapılacak peşin (ara) ödeme tutarlarına da yüzde 25 indirim uygulanacaktır. Örneğin; 400 bin TL toplam borcu olan bir vatandaş, en az 100 bin TL (%25) ödeme yaparak yatırdığı tutar üzerinden indirim avantajı sağlayıp kalan borç anaparasını ciddi oranda düşürebilecektir.
Kampanya Detayı | Uygulama Şartları ve Tarihler |
Başvuru Tarihleri | 22 Eylül Salı – 19 Ekim 2026 |
İndirim Oranı | Borç bakiyesi üzerinden net %25 |
Kapsam | Geri ödemesi devam eden konut ve iş yerleri (~228 bin kişi) |
Vade Şartı | Taksitleri en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olmalı |
Kısmi Ödeme İmkanı | Var (Borç bakiyesinin en az %25'i kadar peşin ödeme şartıyla) |
Faydalanamayacaklar | Kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olanlar |
TOKİ TAPU İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR NELER?
Borcunu tamamen kapatan ve kat mülkiyeti oluşmuş projelerde yer alan hak sahipleri, tapu devir işlemlerini hemen başlatabilecektir. İndirimden faydalanıp bankaya borç kapatma başvurusu yapmaya giden vatandaşların yanlarında kesinlikle bulundurması gereken iki kritik evrak şunlardır:
- İlgili il veya ilçe belediyesinden alınmış Emlak Beyan Değerini gösteren resmi belge.
- Konutlar için güncel ve geçerli DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesi.
TOKİ İNDİRİM KAMPANYASINDA KONUT KREDİSİ KULLANILIR MI?
Evet, yüzde 25 indirim kampanyası kapsamında borcunun tamamını kapatmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, dışarıdan nakit bulmak zorunda değildir. Gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı ilgili aracı bankalar üzerinden doğrudan "Borç Kapatma Kredisi" (konut kredisi) kullanarak ödemelerini gerçekleştirebilirler.
TOKİ İNDİRİM KAMPANYASI HER YIL NE ZAMAN BAŞLIYOR?
TOKİ, vatandaşlardan gelen geri bildirimler ve kurumun nakit ihtiyaçları doğrultusunda indirim kampanyalarını genellikle yılda iki kez (Bahar ve Sonbahar dönemlerinde) düzenlemektedir. Bu yılın sonbahar dönemi kampanyası 22 Eylül - 19 Ekim tarihleri arasına sıkıştırılmış olup, bu tarih aralığı dışında kesinlikle ek bir yüzde 25 indirim hakkı tanınmayacaktır.
