İstanbul merkezli Mar Yapı adlı inşaat şirketinin geliştirdiği rezidans projeleri, başta Körfez ülkeleri olmak üzere Rusya ve Çin’den gelen yatırımcıların büyük maddi kayıplar yaşamasına neden oldu. Show Haber'de yer alan habere göre şirket, dünya çapında bilinen otel markalarıyla iş birliği yaptığı izlenimi vererek, “otel konseptli daire” satışı gerçekleştirdi. Yatırımcılara, yıllık 20 ila 30 bin dolar arasında kazanç vadedildi; ancak bu vaatler, kısa sürede yerini mağduriyetlere bıraktı.
RİSK YOK DENDİ, KAZANÇ GARANTİSİ SUNULDU
Mar Yapı, 2019'dan itibaren İstanbul’un çeşitli bölgelerinde geliştirdiği projelerdeki yaklaşık 250 daireyi “otel gibi işletilecek” vaadiyle pazarladı. Dairelerin satışında Wanda Vista ve Rotana gibi dünyaca tanınmış otel zincirlerinin isimleri öne çıkarıldı. Şirket, dairelerin kendisine geri kiralanacağını, yatırımcıya ise her yıl sabit döviz geliri sağlanacağını belirtti.
Yatırımcılar daireleri piyasa değerinin 5-6 katına alırken, vatandaşlık hakkı ve “risksiz yatırım” algısıyla ikna edildi. İlk aşamada bazı ödemelerin yapılması güven oluşturdu; ancak ilerleyen dönemde tüm ödemeler kesildi. Yapılan ödemelerin gerçek gelirden değil, sisteme yeni katılan yatırımcılardan gelen parayla karşılandığı tespit edildi.
DİJİTAL ANAHTARLARLA GİRİŞ, SATIŞA ENGEL TAKYİDATLAR
Tapular devredilmeden önce, daireler üzerine şirket tarafından 13 yıllık kira şerhleri konulduğu ortaya çıktı. Tapuya işlenen bu takyidatlar nedeniyle yatırımcılar dairelerini satamıyor, kiraya veremiyor, hatta fiziki olarak erişim dahi sağlayamıyor. Binalara giriş yalnızca şirketin kontrolündeki dijital anahtar sistemleriyle mümkün.
Ayrıca, dairelerin teknik olarak “konut” statüsünde değil, otel odası formatında inşa edildiği; elektrik ve su gibi temel ihtiyaçların da şirket kontrolündeki ortak sayaçlardan sağlandığı belirlendi.
SÖZLEŞMELERİ TANIMADILAR, TEMİNATLA SÜRECİ UZATTILAR
Yatırımcılar dava açtıklarında ise Mar Yapı, satış sözleşmelerinde kendi imzalarını inkâr etti. Söz konusu belgelerin “yetkisiz kişilerce” imzalandığını savunan şirket, birçok davada sorumluluktan kaçmaya çalıştı. Mahkemelerce haklı bulunan yatırımcıların bazılarına ödeme yapılmadı, bazılarında ise banka teminat mektubu gösterilerek tahsilat yıllarca ertelendi.
CEZA SORUŞTURMASI BAŞLATILDI
Art arda gelen mağduriyetlerin ardından yaklaşık 50 yatırımcı, Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulundu. Başlatılan soruşturmaya şu ana kadar 10 ayrı hukuk bürosu müdahil oldu. Şirket yetkilileri hakkında "nitelikli dolandırıcılık" suçlamasıyla yürütülen soruşturma halen devam ediyor.
“BU, ORGANİZE BİR YATIRIM VURGUNUDUR”
Mağdurları temsil eden avukatlardan Barış Erkan Çelebi, sürecin bir ticari anlaşmazlık değil, sistematik bir dolandırıcılık örneği olduğunu vurguladı:
“Müvekkillerim, Türkiye’ye güvenerek yatırım yaptı. Ancak yaşadıkları süreç sadece onları değil, ülkemizin yatırımcı nezdindeki itibarını da zedeledi. Henüz kesinleşmiş bir ceza kararı olmasa da, deliller planlı bir yapı olduğuna işaret ediyor.”
Mar Yapı’dan kamuoyuna herhangi bir açıklama yapılmazken, mağdurlar sosyal medya üzerinden seslerini duyurmaya çalışıyor. Projelerde adı geçen uluslararası otel markalarının bu dolandırıcılık ağıyla bağlantısına dair ise henüz netlik sağlanmış değil.
